Appartamento All'asta In Via Degli Archi, 8, 05035 Montoro Tr, Italia - 05035 Narni (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con camino all'asta a montoro (narni)

All'interno del suggestivo borgo di Montoro, proponiamo un appartamento all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica in contesto storico a prezzo competitivo. L'immobile, inserito in un edificio in pietra, offre spazi generosi e un camino in muratura che valorizza la zona giorno.

Si tratta di un'abitazione di tipo ultrapopolare (A5) di circa 68 m² (superficie esterna lorda), posta al primo piano senza ascensore. La distribuzione interna comprende una ampia zona soggiorno-cucina di circa 20,2 m², una camera da letto di circa 20,3 m² con bagno ricavato (senza finestra) e piccoli interventi interni già eseguiti (variazioni planimetriche rispetto al catasto). L'immobile è in discreto stato di manutenzione; il riscaldamento è attualmente solo a camino a legna (assenza di impianto centralizzato).

Tra i plus: struttura in muratura storica, affacci caratteristici sul borgo e posizione panoramica rispetto alla campagna sottostante; ambiente compatto ideale come prima casa o pied-à-terre. Criticità da considerare: l'unità è occupata dall'esecutato e dai suoi familiari e risultano difformità catastali/edilizie (vani e aperture modificate, wc senza finestra) che richiedono regolarizzazioni mediante SCIA in accertamento di conformità e verifica di vulnerabilità sismica (stima spese tecniche: circa €5.000). L'attestato di prestazione energetica non è presente.

Contesto: Montoro è un caratteristico borgo del comune di Narni, a circa 10 km dal capoluogo e a circa 2 km dalla stazione di Nera Montoro. Zona storica con servizi limitati in loco e parcheggi ridotti; ottima per chi cerca tranquillità, vicinanza al verde e un contesto denso di storia (vicinanze a punti di interesse come il Ponte di Augusto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo ultrapopolare (A5)
• Superficie: 68 m² (superficie esterna lorda)
• Piano: Primo (senza ascensore)
• Località: Montoro, frazione di Narni (Via degli Archi n. 8)
• Stato: Discreto / buono (piccole difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna catastale specificata; ingresso comune; camino in muratura
• Classe energetica: non presente
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutato
• Prezzo base d'asta: € 32.270 (asta giudiziaria)

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