Appartamento All'asta In Via Degli Archi, 8, 05035 Montoro Tr, Italia - 05035 Narni (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con camino all'asta a Montoro (Narni)

Un'opportunità di acquisto all'asta in un suggestivo borgo storico: appartamento caratteristico con camino, ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (abitazione A/5) si sviluppa su una superficie lorda commerciale di circa 68 m² ed è posto al piano primo, accessibile tramite ingresso comune e scala in muratura (senza ascensore). Internamente la zona giorno open space cucina-soggiorno misura circa 20,2 m², la camera principale circa 20,3 m² e il bagno ricavato nella camera è di circa 3,2 m² (senza finestra). L'immobile è dotato di camino funzionante; non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato.

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in cotto, infissi esterni in legno con scuri, facciata parzialmente risanata in pietra naturale. Si segnala la presenza di alcune difformità planimetriche rispetto agli atti catastali (chiusura di un varco, armadio a muro, camino non riportato, wc interno senza finestra) che richiedono procedura di regolarizzazione: spese tecniche indicate in perizia pari a €5.600 e redazione APE stimata €300. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari e fa parte di una procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Posizione: nella caratteristica frazione di Montoro, borgo storico adagiato sul crinale vicino al castello; buona vista verso la campagna e affaccio sulla via pubblica. Servizi nelle immediate vicinanze sono limitati; la stazione FS di Nera Montoro è a circa 2 km e il centro di Narni a circa 10 km. Ideale per chi cerca il fascino del borgo e una soluzione abitativa tranquilla.

Punti di forza: atmosfera tipica del centro storico, camino, pavimenti in cotto e finiture tradizionali; prezzo di partenza competitivo in asta giudiziaria (consultare avvisi e documentazione per dettagli). Trasparenza: presenza di irregolarità da sanare e immobile occupato — elementi da valutare prima di partecipare all'appuntamento d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo ultrapopolare (A/5)
• Superficie: 68 m² (superficie esterna lorda)
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Montoro, frazione di Narni (TR)
• Stato: discreto / alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non presente (APE non reperita in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.