Magazzino All'asta In Frazione Montoro Strada Della Fontana - 05035 Narni (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con volta storica all'asta a montoro (narni)

Un'opportunità per investitori e professionisti: magazzino all'asta nel cuore del borgo di Montoro, ideale come deposito, laboratorio o locale accessorio da valorizzare. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'unità è un magazzino (categoria C/2) di 53 m² posto al piano terra, con accesso diretto dallo spazio pubblico tramite portone in legno. Internamente si sviluppa in un unico ambiente principale con soffitto a volta (h max circa 3,07 m), pavimenti in graniglia e due aperture verso sud e ovest. Al sopralluogo l’immobile risultava ingombrato da materiali, pertanto è necessario lo sgombero prima dell'uso.

Elemento di valore è la collocazione nel nucleo storico di Montoro: facciata in muratura, buone altezze interne e accesso direttamente dalla via pubblica. Impianto elettrico presente ma senza documentazione di conformità; assente l’impianto di riscaldamento. L’attestato di prestazione energetica non è richiesto per questa destinazione d’uso.

Si segnala la presenza di difformità catastali/planimetriche emerse in perizia: spostamento finestra rispetto alla planimetria e assenza di tramezzi rappresentati. Le regolarizzazioni tecniche sono stimabili in circa €2.100 (DocFa + pratiche edilizie indicate). L’immobile è occupato dall’esecutato (possesso non libero) — fattore importante da considerare per il recupero della disponibilità. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 9.162,50.

Contesto e collegamenti: il borgo di Montoro (frazione di Narni) è caratteristico e tranquillo, con collegamento veloce alla SS675 e la stazione ferroviaria di Nera Montoro a circa 2 km; il capoluogo Narni è a circa 10 km. Zona a traffico locale con parcheggi limitati e servizi di base non immediatamente presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (C/2)
• Superficie: 53 m²
• Piano: terra
• Località: Montoro, Comune di Narni (TR) — Strada della Fontana, 4
• Stato: occupato dal debitore; da sgomberare; stato conservativo generale considerato normale
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non necessaria / APE non richiesta
• Prezzo base d'asta (perizia): € 9.162,50
• Note tecniche rilevanti: soffitto a volta h max ≈ 3,07 m; impianto elettrico presente senza certificazione; difformità catastali da regolarizzare (stima costi ≈ €2.100)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare l'accesso informativo.