Appartamento All'asta In Strada Tre Ponti, 8 - 05035 Narni (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a narni

Un'opportunità da valutare: luminoso appartamento all'asta situato in posizione semicentrale a Narni, ideale per chi cerca spazio e una soluzione da personalizzare con potenziale rendimento. L'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo base interessante rispetto al valore di mercato.

L'unità è un appartamento residenziale su due livelli, posto al primo piano con accesso da scala esterna e ballatoio. Superficie complessiva indicata circa 295 mq (superficie commerciale equivalente 177,50 mq) comprensiva di abitazione, sottotetto praticabile e terrazza di copertura. Interni distribuiti in ingresso, cucina con ripostiglio, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola/studio e doppi servizi; è possibile accedere al sottotetto e alla terrazza tramite botola. Altezza interna utile circa 3 m.

Lo stato generale è definito sufficiente: infissi in legno, pavimenti in gres, coperture in latero-cemento e tegole. Impianto di riscaldamento autonomo a metano (attualmente staccato dalla rete) e impianto elettrico esistente (adeguamento e dichiarazioni di conformità non presenti). Sono presenti difformità edilizie che richiedono interventi di regolarizzazione; tali aspetti sono stati considerati nella stima, rendendo l'offerta particolarmente interessante per chi è disposto a completare le pratiche urbanistiche.

Punti di forza: ampie superfici, sottotetto utilizzabile e terrazza panoramica, ottimo rapporto spazio/prezzo nell'ambito di un'asta giudiziaria. Contesto: l'immobile si trova in zona semicentrale di Narni, ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti (stazione ferroviaria Narni Scalo, buona viabilità verso Orte e Roma). Quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria attivi.

Prezzo base d'asta: € 67.137,50. Classe energetica: attestazione non presente; indice di prestazione energetica presunta: classe G. Trasparenza: ideale per investitori o acquirenti che valutano un acquisto da ristrutturare con margine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: circa 295 mq complessivi (superficie commerciale equivalente 177,50 mq)
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna e ballatoio)
• Località: Strada dei Tre Ponti, 12 — Narni (TR)
• Stato: sufficiente (necessarie regolarizzazioni e adeguamenti impianti)
• Pertinenze: sottotetto praticabile e terrazza di copertura; parti comuni condominiali
• Classe energetica: presunta G (APE non presente)

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