Appartamento All'asta In Strada Tre Ponti, 8 - 05035 Narni (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Narni

Un’opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in posizione semicentrale, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare. L’immobile è proposto in asta giudiziaria a Narni e rappresenta un’occasione per entrare in una casa con terrazza e sottotetto a un prezzo competitivo.

Appartamento di circa 144 m² posto al primo piano, accessibile da scala esterna e ballatoio (senza ascensore). Distribuzione interna funzionale: ingresso, cucina con ripostiglio, soggiorno, camera matrimoniale, altra camera, studio, due bagni; è previsto l’accesso al sottotetto e alla terrazza tramite botola (senza scala retrattile). L’edificio risale al 1964 e ospita al piano terra locali commerciali; l’unità è parte di un compendio condominiale sviluppato su due livelli fuori terra più seminterrato.

Punti di forza: ampia metratura, terrazza e sottotetto utilizzabili, esposizione esterna con ballatoio che garantisce luce e ricambio d’aria. Controparti da considerare: il CTU non ha certificato la conformità catastale ed edilizia; sono indicate irregolarità sanabili con DOCFA (€ 800) e sanatoria edilizia (€ 5.000) più rimozione struttura metallica sul terrazzo (€ 2.500), per un onere stimato complessivo di circa € 8.300. La perizia segnala invece la conformità urbanistica. Ottima opportunità per chi valuta un immobile all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Contesto e servizi: la proprietà si trova lungo la Strada dei Tre Ponti, in un’area di recente sviluppo che collega Narni a Narni Scalo e alla Flaminia verso Orte e Roma. Zona semicentrale con servizi quotidiani facilmente raggiungibili, buoni collegamenti stradali e presenza di attività commerciali al piano terra dell’edificio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: circa 144 m² (catastale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna e ballatoio) — senza ascensore
• Località: Narni (TR), Strada dei Tre Ponti
• Stato: da regolarizzare (irregolarità catastali ed edilizie; oneri stimati DOCFA € 800, sanatoria € 5.000, rimozione struttura € 2.500)
• Pertinenze: terrazza, accesso al sottotetto tramite botola; edificio datato 1964
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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