Garage All'asta In Strada Di Fiaiola N 3g - Narni (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage angolare con ampio accesso all'asta a narni

Questo garage all'asta rappresenta un'occasione pratica per chi cerca spazio sicuro e accessibile nel cuore di Narni. Posizionato al piano seminterrato di un complesso residenziale recente, è ideale come box privato o deposito.

L'unità è un'autorimessa con superficie commerciale di 29,00 m² (superficie utile 25,55 m²), collocata al piano S1 (angolo sud-ovest). L'immobile fa parte di un edificio realizzato tra il 2002 e il 2006 e si presenta con struttura in cemento armato: porta basculante in metallo verniciato, pavimentazione in battuto di cemento, due pareti controterra in cls e parete di confine in blocchi; è presente impianto elettrico a vista. Altezza interna rilevata in planimetria: circa H 2,22 m.

Punti di forza: posizione angolare che facilita le manovre, ampio fronte di accesso con basculante, struttura robusta e senza particolari difformità catastali segnalate nella perizia. L'immobile risultava occupato dal proprietario al momento del sopralluogo, il che può offrire immediata disponibilità per sopralluoghi concordati. Si segnala la presenza di ipoteca legale iscritta sui beni (con indicazione nella perizia), dettaglio da valutare in fase di offerta.

Contesto e servizi: il garage è inserito in un complesso residenziale a Strada di Fiaiola, in prossimità dei servizi del centro urbano di Narni. Facilità di accesso alla viabilità locale e vicinanza ad attività e servizi quotidiani rendono la soluzione comoda sia per uso personale che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 29,00 m² commerciale (utili 25,55 m²)
• Piano: seminterrato (S1) — angolo sud-ovest
• Località: Strada di Fiaiola, Narni (TR)
• Stato: struttura in buone condizioni funzionali; pavimento in battuto, impianto elettrico a vista; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: porta basculante in metallo verniciato, pareti controterra in cls
• Classe energetica: APE non necessaria (autorimessa)
• Dati catastali: foglio 63 particella 431 sub. 17, categoria C/6, classe 2, rendita € 54,23
• Nota: ipoteca legale iscritta sui beni come riportato in perizia

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