Terreno All'asta In Località Berardozzo - Narni (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a berardozzo (narni)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto edificabile vicino al centro storico di Narni. Situato in Località Berardozzo, il terreno offre ampi spazi e la potenzialità di trasformazione secondo l'indice urbanistico vigente.

Terreno di 2.750 mq catastali classificato come uliveto/vigneto (classe 1ª) con capacità edificatoria pari a 962,50 mc (indice if = 0,35 mc/mq). La particella è accessibile da strada esistente e presenta coltivazione e alberi tipici da uliveto; le foto in perizia mostrano un contesto verde con ingresso carrabile e sentieri interni. Valutazione indicativa di perizia: € 67.375 (data perizia 22/05/2024).

Punti di forza: ampia superficie utile per interventi edificatori, posizione a ridosso del centro storico (castello di San Girolamo) e vicino al centro sportivo della Valletta, contesto urbanizzato. Ideale per investitori o privati che intendono realizzare interventi nel rispetto della normativa locale e dei vincoli presenti.

Trasparenza e criticità: il terreno è soggetto al vincolo "Bellezze Naturali" e grava una servitù di passaggio trascritta (atto 28/11/2006) a favore di particelle limitrofe; la presenza del vincolo può richiedere procedure autorizzative specifiche. La trasformazione edilizia richiederà pratiche comunali e verifiche progettuali preliminari.

Posizione e servizi: ubicato in zona urbanizzata a ridosso del centro storico di Narni, comodo ai collegamenti con la Flaminia Ternana e ai principali servizi locali. Il contesto offre privacy, panorama e facilità di accesso alle aree urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (uliveto/vigneto)
• Superficie: 2.750 mq catastali
• Piano: terreno
• Località: Località Berardozzo, Narni (TR)
• Stato: terreno agricolo con potenzialità edificatoria (PRG, if 0,35 mc/mq)
• Pertinenze: servitù di passaggio trascritta; accesso carrabile esistente
• Classe energetica: non applicabile
• Capacità edificatoria: 962,50 mc
• Vincoli: protezione "Bellezze Naturali"
• Valore di perizia: € 67.375 (22/05/2024)

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