Terreno All'asta In Località Berardozzo - Narni (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a narni

Questo terreno edificabile in località Berardozzo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno con potenzialità edificatoria a due passi dal centro storico di Narni. Ideale per sviluppatori locali o privati che vogliono realizzare un intervento residenziale o una villa immersa nel verde.

Il lotto è un terreno catastale di 2.750 m² ad uso uliveto/vigneto (classe 1ª), con capacità edificatoria stimata in 962,50 mc (indice if = 0,35 mc/mq). La conformazione e le immagini mostrano presenza di alberi d'olivo, accesso carrabile e strada privata/viabilità di servizio che rendono il lotto immediatamente fruibile. Il terreno confina con la Via Flaminia Ternana ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale.

Punti di forza: posizione prossima al centro storico (castello di San Girolamo) e ai servizi sportivi della Valletta, buona esposizione e vocazione agricola con potenzialità edificatoria. Criticità e vincoli: presenza di vincolo di tutela “Bellezze Naturali” e servitù di passaggio trascritta il 28/11/2006 (atto rep. 15386/6571) a favore di particelle limitrofe; inoltre è presente un'iscrizione ipotecaria sugli immobili oggetto, che la procedura dichiara verrà cancellata a cura dell'iter giudiziario.

Questo terreno all'asta si presta sia a interventi privati che a piccoli progetti residenziali compatibili con gli indici urbanistici comunali. La valutazione tecnica indicata in perizia è di €67.375,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (uliveto / vigneto)
• Superficie: 2.750 m² (catastali)
• Piano: terreno
• Località: località Berardozzo, Narni (TR)
• Stato: terreno agricolo con ulivi, accesso carrabile esistente
• Pertinenze: servitù di passaggio trascritta (28/11/2006 rep. 15386/6571); vincolo “Bellezze Naturali”; iscrizione ipotecaria presente (importo iscritto in perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Indici urbanistici: indice edificabilità if = 0,35 mc/mq — capacità edificatoria stimata 962,50 mc
• Valore di mercato perizia: €67.375,00

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