Appartamento All'asta In Strada Della Lucciola, 22 - 05035 Narni (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte privata all'asta a narni

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento al primo piano con corte privata incluso nel lotto unico proposto all'asta. Posizione tranquilla e affaccio riservato, ideale per chi desidera vivere fuori dal traffico ma con servizi a portata di mano.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A/2) con superficie lorda complessiva di circa 118 mq; si trova al piano primo di un fabbricato residenziale e presenta una distribuzione interna funzionale con ampi vani e balconi. Lo stato conservativo è dichiarato normale: la proprietà è abitabile ma richiede interventi di adeguamento e rifinitura a piacere dell'acquirente. L'unità è servita da impianto di riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia, potenza nominale 25 kW, adeguamento 2005) ed è dotata di impianto elettrico esistente (documentazione non completa).

A corredo dell'appartamento sono comprese aree esterne private per complessivi 338 mq costituite da due corti (particella 1245 sub 3 e 1245 sub 4 graffata alla 409 sub 8), perfette come parcheggio, giardino o spazio relax. Tra gli accessori convivono vani finestrati e balconi che aumentano abitabilità e luminosità; assenza di ascensore. Punto di forza: buona esposizione, cortile esclusivo e posizione indipendente rispetto al centro del complesso residenziale.

La zona: l'immobile è ubicato in Strada della Lucciola n.22, località Cigliano, nel comune di Narni (TR). Contesto residenziale di periferia servito da viabilità locale, con servizi di prima necessità a breve distanza e ottima tranquillità per chi cerca privacy. Facilità di raggiungimento sia verso il centro cittadino sia verso le vie di comunicazione provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) all'asta
• Superficie: 118 mq lordi (superficie catastale e rapporti in perizia)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: Strada della Lucciola n.22, Cigliano - Narni (TR)
• Stato: conservativo normale (abitabile, richiede lavori di personalizzazione)
• Pertinenze: corti private per complessivi 338 mq (p.lla 1245 sub 3 e 1245 sub 4 graff. 409 sub 8)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da redigere)
• Impianti: riscaldamento autonomo a gas metano (2005), impianto elettrico presente (non certificato)
• Ascensore: no

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