Capannone All'asta In Via O. Vecchia, Narni (TR)

Descrizione

In vendita all'asta un capannone artigianale sito a Narni (TR), Via Ortana Vecchia n. 2, frazione San Liberato. L'immobile, costruito nel 1997, si sviluppa su tre livelli (due fuori terra e uno interrato) collegati da scale interne ed esterne in acciaio:

Al piano seminterrato: Magazzino con pavimentazione di tipo industriale e servizi allo stato rustico.
Al piano rialzato: Area destinata ad esposizione, locali uffici e accessori pavimentati, bagni con rivestimenti in ceramica e soffitto interamente controsoffittato.
Al piano primo: Area destinata a lavorazione con tetto e capriate in acciaio a vista; sono presenti uffici parzialmente utilizzati come abitazione.

SUPERFICIE
L'immobile dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 2.568,30 mq. La corte esclusiva di pertinenza (area coperta e scoperta) ha una superficie catastale di 2.960 mq.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
- Finiture interne: Pareti intonacate e tinteggiate; molte parti risultano ancora allo stato rustico.
- Pavimenti: Industriali al seminterrato e rialzato; piastrelle di ceramica o klinker negli uffici e al primo piano.
- Serramenti: Infissi esterni in acciaio zincato e interni in acciaio verniciato.
- Portoni d'ingresso: A doppia anta in acciaio con maniglioni antipanico.

CARATTERISTICHE STRUTTURALI
- Strutture verticali: Pilastri in cemento armato gettati in opera.
- Solai: Lastre precompresse prefabbricate con getto di completamento.
- Copertura: A falde con struttura in acciaio zincato e manto in lamiere gregate (coibentazione assente).

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è ubicato in una zona periferica a destinazione artigianale-industriale, vicina allo svincolo della SS 675 (Raccordo Terni-Orte). Il traffico è locale e i parcheggi in zona sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

COLLEGAMENTI E SERVIZI
- Superstrada: 350 m.
- Autobus: 400 m.
- Autostrada: 5,30 km.
- Ferrovia: 11 km.
- Servizi vicini: Negozi al dettaglio, farmacie e scuola elementare.