Terreno All'asta In Via Dell'innovazione - Orvieto (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Vasto Complesso Produttivo e Direzionale con Terreno all'asta a Orvieto

Un'opportunità unica attende gli investitori nel cuore produttivo di Orvieto: un vasto complesso immobiliare all'asta, ideale per attività industriali, direzionali e commerciali. Questa proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per sviluppare il tuo business e consolidare la tua presenza sul mercato.

Il lotto unico si compone di due fabbricati principali e un ampio terreno edificabile. Il Fabbricato A, edificato nel 2014, si estende su una superficie coperta di circa 1.730 mq, inserito in un lotto di 18.370 mq. Al suo interno, troviamo una reception accogliente, aree ristoro e svago, palestra, magazzino e servizi al piano terra, mentre il primo piano ospita uffici direzionali, auditorium e sale riunioni, tutti in ottimo stato di conservazione. Il Fabbricato B, pur risalente al 1990, offre una superficie coperta di 3.478 mq su un lotto di 15.804 mq, con spazi distribuiti tra uffici, aree produzione, magazzini e zone relax su più livelli, necessitando di interventi di ammodernamento ma offrendo grandi potenzialità di personalizzazione.

Entrambi gli edifici sono dotati di impianti tecnologici essenziali, inclusi sistemi di climatizzazione efficienti, impianti elettrici con fornitura potenziata e sistemi antincendio avanzati. Il Fabbricato A vanta un impianto fotovoltaico e di videosorveglianza, mentre il Fabbricato B offre un servoscala e un ascensore per facilitare l'accessibilità. Le ampie aree esterne comuni, completamente recintate, comprendono parcheggi, spazi di manovra, un campo da calcetto e uno da tennis, perfetti per il benessere dei dipendenti o per eventi aziendali.

A completare questa eccezionale proprietà, un terreno edificabile di 10.332 mq. Questo spazio offre ulteriori possibilità di sviluppo industriale o commerciale, in una zona strategica e ben collegata. L'intero complesso è situato in località Sferracavallo di Orvieto, in una dinamica zona produttiva e artigianale. La vicinanza al casello autostradale A1 garantisce un'eccellente connessione con le principali direttrici nazionali, facilitando la logistica e la distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso industriale e direzionale con terreno edificabile
• Superficie: Totale lotti 44.506 mq (coperta 5.208 mq, scoperta 39.298 mq)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Orvieto (TR), Loc. Sferracavallo
• Stato: Fabbricato A ottimo, Fabbricato B discreto con necessità di ripristino
• Pertinenze: Ampi parcheggi, spazi di manovra, campo da calcetto, campo da tennis, aree verdi, terreno edificabile
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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