Appartamento All'asta In Via Dei Sarcinelli N 32 - 05018 Orvieto (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rustico con uliveto all'asta a ficulle

Un'opportunità di investimento in ambiente rurale: immobile all'asta composto da magazzino/garage con annessi e terreno uliveto, ideale per chi cerca un deposito funzionale o un piccolo progetto di recupero in Umbria. Vendita giudiziaria: ottimo potenziale a prezzo competitivo.

Il compendio comprende un fabbricato in muratura di pietrame ad uso garage/magazzino/deposito e cantina (con annesso forno e grotta) sviluppato su tre piani non comunicanti per una superficie complessiva dichiarata di circa 76 m² (consistenza catastale mq 58). Il corpo edificato si trova su terreno fortemente acclive e conserva carattere rustico, adatto a uso deposito, rimessa o attività connessa alla gestione del terreno.

A corredo un terreno agricolo classificato come uliveto della superficie di circa 860 m² (are 08.60), perfetto come pertinenza per chi desidera un piccolo oliveto o spazio esterno funzionale. Il compendio risulta libero da persone ma attualmente occupato da mobili che saranno compresi nella vendita. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche riportate in perizia: eventuali regolarizzazioni e relativi oneri sono a carico dell'aggiudicatario; ove applicabile è prevista la possibilità di richiesta di sanatoria entro i termini di legge.

Contesto: ubicato in località Olevole, Comune di Ficulle (TR), in una zona rurale collinare tipica dell'Umbria. Contesto tranquillo e panoramico, adatto a chi cerca privacy e contatto con la campagna, con i servizi di paese raggiungibili nei centri limitrofi. Ideale per operatori agricoli, artigiani o investitori in cerca di un magazzino con terreno annesso in asta giudiziaria a Ficulle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (fabbricato uso garage/magazzino/cantina + terreno agricolo)
• Superficie: fabbricato ca. 76 m² (consistenza catastale mq 58); terreno ca. 860 m² (uliveto)
• Piano: sviluppato su tre piani non comunicanti (piani S2 - T - S1)
• Località: Località Olevole, Ficulle (TR)
• Stato: muratura di pietrame; libero da persone ma occupato da mobili; difformità urbanistiche presenti da regolarizzare a cura dell'aggiudicatario
• Pertinenze: terreno agricolo (uliveto) ca. 860 m²; forno e grotta annessi; mobili inclusi nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicato in perizia €16.000 (di cui €700 beni mobili); prezzo base di vendita €12.000, offerta minima prevista €9.000 (informazioni fornite dalla perizia).

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