Terreno All'asta In Via Dell'innovazione - Orvieto (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo e direzionale con ampi spazi esterni all'asta a orvieto

Un'opportunità unica per investitori e operatori: complesso immobiliare commerciale/industriale in vendita all'asta, composto da corpi di fabbrica ad uso direzionale e produttivo con ampie aree esterne e terreno edificabile. Ideale per attività aziendali, logistica leggera o riconversione a servizi terziari.

Il lotto comprende edifici su due livelli con zone ufficio, auditorium, aree relax, palestra, spazi tecnici e sale riunioni, oltre a magazzini e ampi spazi esterni pavimentati e a verde. Gli spazi interni del corpo principale sono rifiniti e di buona qualità; parti dell’immobile presentano stato di conservazione mediamente più datato e richiedono interventi di manutenzione. Dotazioni tecnologiche: impianti di climatizzazione, antincendio, video‑sorveglianza, impianto fotovoltaico e impianto di irrigazione con pozzo di pertinenza.

Spazio e funzionalità: configurazione perfetta per sedi aziendali con aree produttive e direzionali separate; presenti accessi carrabili, parcheggi, campo polifunzionale (calcetto/tennis) e piazzali di manovra. Il terreno edificabile annesso amplifica le possibilità di sviluppo o ampliamento secondo piano regolatore.

Posizione e servizi: ubicazione in Loc. Sferracavallo – Via dell’Innovazione, Orvieto, in un’area produttiva ben collegata alla rete viaria e all’autostrada A1, con servizi commerciali e logistici nelle vicinanze. Contesto adatto ad attività industriali, tecnologiche e terziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/direzionale commerciale (lotto unico composto da più corpi)
• Superficie: superficie complessiva tra coperto e scoperto edifici ca. 34.174 mq (Lotto A 18.370 mq + Lotto B 15.804 mq); superficie coperta totale ca. 5.208 mq; terreno edificabile annesso mq 10.332
• Piano: edifici su piano terra e primo (aree direzionali e produttive)
• Località: Orvieto (Loc. Sferracavallo) – Via dell’Innovazione
• Stato: parti in ottimo stato (corpo principale), parti in stato medio/da ammodernare; interventi di manutenzione presenti in alcune aree
• Pertinenze: parcheggi, piazzali, campo polifunzionale (calcetto/tennis), impianto fotovoltaico, pozzo e impianto di irrigazione, aree a verde
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione di riferimento in perizia: valore di mercato complessivo riportato € 6.093.070; valore di pronto realizzo stimato € 4.569.802,50 (indicazione utile per valutare opportunità e sconti nelle aste giudiziarie).

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