Appartamento All'asta In Piazza Sirio, 11, 05018 Canale Nuovo Tr, Italia - 05018 Orvieto (TR) - LOTTO 2639571

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Orvieto

All'asta: porzione di fabbricato su due livelli nel centro storico di Orvieto, soluzione ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione o un investimento a prezzo interessante. Opportunità per chi ha capacità di ristrutturazione e desidera entrare in un immobile dal grande potenziale.

L'unità è classificata catastalmente A/3 (abitazione di tipo economico) e comprende 7 vani catastali per una superficie catastale stimata di circa 105 mq; la superficie di vendita considerata nella perizia è pari a 130,45 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo), senza ascensore e senza pertinenze esterne dichiarate.

Lo stato conservativo è pessimo: grave degrado delle strutture portanti del solaio di copertura, con compromissione locale della statica; presenza di elementi ammalorati e necessità di interventi importanti (rifacimento solaio di copertura, risanamento solaio intermedio, ristrutturazione interna ed esterna). È presente una richiesta di concessione edilizia per ristrutturazione datata 09/12/2010, ma non risultano lavori eseguiti da allora. Si segnala inoltre che la conformità urbanistica non è stata verificata definitivamente e che, in assenza di legittimità, l'immobile potrebbe risultare non alienabile.

Punti di forza: posizione centrale a Orvieto (Piazza Sirio), unità su due livelli con buona distribuzione interna potenziale e consistente superficie di vendita che rende l'acquisto interessante per chi opera nel recupero edilizio o per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con margine di valorizzazione. Criticità chiare e quantificabili che richiedono interventi strutturali e di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / porzione di fabbricato su due livelli
• Superficie: superficie catastale ≈ 105 mq (7 vani); superficie di vendita perizia 130,45 mq
• Piano: piano terra + piano primo (duplex)
• Località: Orvieto, Piazza Sirio n. 11
• Stato: pessimo / da ristrutturare; degrado strutturale della copertura e problemi statici segnalati
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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