Terreno All'asta In Loc Osteria - Via Rocco Cristiano San Gemini (TR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a san gemini

Occasione per investitori e professionisti: terreno edificabile all'asta in Località Osteria, San Gemini (TR), ideale per progetti residenziali o turistico-ricettivi. Immobile all'asta proposto in blocco con due particelle catastali, perfetto per chi cerca ampia superficie e flessibilità di destinazione.

Il lotto è costituito da due particelle (Catasto Terreni, Foglio 9): Part. 693 uliveto, superficie 3.435 mq; Part. 786 seminativo arborato, superficie 200 mq — totale 3.635 mq. I terreni ricadono in aree con destinazioni urbanistiche differenziate: sottozona F (verde pubblico e sport) e sottozone A/B/C/D (zone turistiche-ricettive soggette a piano attuativo e zone residenziali di mantenimento e conservazione), offrendo possibilità progettuali multiple. La particella 786, pur avendo originariamente fatto parte di una convenzione edilizia del 2002, è stata successivamente frazionata e viene considerata non soggetta a tale convenzione.

Stato e condizioni: terreno con coltivazione uliveto e seminativo arborato, ceduto nello stato di fatto e di diritto come da documentazione di gara. Si evidenzia la natura giudiziaria della vendita: lotti all'asta venduti "come visti e piaciuti" — si consiglia verifica urbanistica, catastale e di eventuali oneri prima dell'offerta. Prezzo base indicativo del lotto: € 10.240,00.

Punti di forza: ampia superficie quasi interamente agricola con vocazione edificabile e più destinazioni ammesse dal piano; collocazione in Località Osteria, con potenziale sviluppo per progetti turistico-ricettivi o residenziali; suddivisione catastale chiara (Part. 693 e 786) che facilita la pianificazione degli interventi. Criticità: vendita giudiziaria senza garanzie — obbligatoria la due diligence tecnica e urbanistica.

Contesto: il lotto si trova a San Gemini (TR), Località Osteria, in una zona caratterizzata da destinazioni che includono verde pubblico/sport e ambiti turistico-ricettivi e residenziali soggetti a piano attuativo. La conformazione e le destinazioni consentono diverse soluzioni progettuali compatibili con il territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (uliveto e seminativo arborato)
• Superficie: 3.635 mq (Part. 693: 3.435 mq; Part. 786: 200 mq)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: San Gemini (TR), Località Osteria, Via Rocco Cristiano
• Stato: ceduto come visto e piaciuto; verificare conformità urbanistica/catastale
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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