Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo La Recchia Snc - 05010 San Venanzo (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Tenuta rurale con casa, annessi e ampi terreni all'asta a San Venanzo

Immagina di dare nuova vita a una tenuta storica, un complesso rurale completo di abitazione, annessi e ampi terreni, disponibile ora all'asta. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire nella tranquillità della campagna umbra, trasformando una proprietà con grande potenziale in un rifugio personale o un'attività agricola.

Il cuore della proprietà è un fabbricato principale su due livelli che include un'abitazione di tipo economico di 8 vani. Il piano terra ospita sei ambienti destinati a cantine e magazzini, mentre al primo piano si sviluppa un appartamento composto da tre camere, due bagni, un luminoso soggiorno soppalcato e una cucina. Sebbene necessiti di interventi di ripristino e regolarizzazione edilizia e impiantistica, l'immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. Non è accessibile per persone con disabilità.

Accanto all'abitazione, il lotto include diversi fabbricati per attività agricole, come un'ex stalla suinicola con forno e una tettoia, oltre a un'autorimessa di 17 mq. Questi annessi, seppur in stato di conservazione da scarso a mediocre, sono ideali per supportare attività rurali o come ulteriori spazi di servizio e rimessaggio, e sono attualmente occupati.

La proprietà si completa con una vasta estensione di terreni agricoli, per un totale di circa 3,74 ettari, suddivisi tra seminativo arboreo, uliveto, bosco misto e pascolo. Questi appezzamenti, caratterizzati da pendenze significative e da uno stato attuale incolto e non manutenuto, offrono un potenziale considerevole per chi cerca un investimento nell'agricoltura o semplicemente desidera godere di ampi spazi verdi e natura, in un contesto di asta giudiziaria.

Situata nella pittoresca località La Recchia, frazione Ripalvella, nel Comune di San Venanzo (TR), questa tenuta si trova in una zona periferica a carattere rurale. La posizione, immersa tra attrazioni paesaggistiche come il Monte Peglia e centri di interesse come Perugia, garantisce privacy e un profondo contatto con la natura. L'accesso è agevole tramite la SP 109, per poi proseguire su una strada vicinale sterrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Tenuta rurale composta da abitazione, annessi agricoli, autorimessa e terreni.
• Superficie: Abitazione 8 vani, circa 218 mq lordi (140 mq equivalenti abitativi); Annessi agricoli circa 121,50 mq; Autorimessa 17 mq; Terreni agricoli circa 3,74 ettari.
• Piano: Abitazione su piano terra e primo; Annessi e autorimessa su piano terra o terra-rialzato.
• Località: Vocabolo La Recchia, Ripalvella, San Venanzo (TR).
• Stato: Generale mediocre/scarso. Abitazione e annessi necessitano di interventi e regolarizzazioni edilizie/impiantistiche. Terreni incolti e non manutenuti.
• Pertinenze: Cantine, magazzini, ex stalla suinicola, tettoia agricola, autorimessa, corte pertinenziale di oltre 1000 mq, terreni agricoli.
• Classe energetica: Non presente.

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