Appartamento All'asta In Voc Ospedaletto, Via Monte Peia, 66 - 05010 San Venanzo (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione da ristrutturare con ampio portico all'asta a san venanzo

Questa porzione di fabbricato, proposta all'asta giudiziaria, offre una grande opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione in posizione panoramica e tranquilla. Ideale per un progetto di recupero o per un investimento da valorizzare.

L'immobile è una porzione di edificio plurifamiliare su 3 livelli: ampio vano residenziale (salone) al piano seminterrato con vani accessori (ripostigli, lavanderia, centrale termica) e un grande portico esterno; al piano primo sono presenti i vani soffitta attualmente allo stato grezzo. Superficie commerciale ragguagliata 175,90 mq (superficie catastale 149 mq, categoria A/3, 5 vani). Accesso dal vano scala comune (diritti pro-quota) — senza ascensore. Gli impianti e le finiture sono datati, la struttura è in discrete condizioni strutturali ma l’immobile è stato abbandonato e necessita di interventi per infiltrazioni e ripristino delle finiture.

Punti di forza: grande portico esclusivo ideale per godersi gli spazi esterni, ampia superficie utile per ridistribuire gli ambienti, soffitta trasformabile in spazi vivibili, ottimo potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Criticità note: evidenti problemi di umidità e distacchi d’intonaco, infissi e impianti da adeguare, planimetria catastale non conforme (necessaria variazione DOCFA — stima costi circa €1.000) e attestato APE da redigere (costo stimato €300; presumibile classe G). È presente una centrale termica a gasolio che serve anche altre unità dell’edificio.

Collocazione e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale-agricola a Voc. Ospedaletto (via Monte Peia n.66), a breve distanza da San Venanzo e con collegamenti di linea autobus a circa 0,5 km. Buona vicinanza ad attrazioni come Orvieto e al contesto naturale circostante, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato plurifamiliare da ristrutturare
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 175,90 mq (catastale 149 mq)
• Piano: locali principali al piano seminterrato; soffitte al piano primo (sottotetto)
• Località: San Venanzo (TR), Voc. Ospedaletto, via Monte Peia n.66
• Stato: abbandonato / da ristrutturare, infiltrazioni e finiture obsolete
• Pertinenze: ampio portico esclusivo; diritti pro-quota su vano scala e corte comune; centrale termica presente
• Classe energetica: APE mancante, presumibilmente classe G (da redigere; costo stimato €300)

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