Appartamento All'asta In Voc Ospedaletto, Via Monte Peia N 66 - 05010 San Venanzo (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione da ristrutturare con portico all'asta a san venanzo

All'asta: porzione di fabbricato plurifamiliare da recuperare, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in posizione panoramica. Questa casa all'asta offre ampi spazi interni e un grande portico coperto, con forte potenziale per trasformarsi in una soluzione residenziale o casa-vacanze.

L'immobile è una porzione di edificio su 3 livelli composta da un ampio vano residenziale al piano seminterrato (salone) con ripostigli, lavanderia, centrale termica e un grande portico antistante; al piano primo/sottotetto sono presenti ampi vani soffitta allo stato grezzo. Superficie commerciale ragguagliata 175,90 mq (superficie catastale indicata 149 mq). Accesso indipendente dal vano scala comune di cui sono compresi i diritti pro‑quota.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare: l’immobile risulta abbandonato e presenta infiltrazioni, distacchi di intonaco, infissi esterni con vetro singolo, impianti obsoleti (riscaldamento con caldaia a gasolio), mentre il piano sottotetto è allo stato grezzo. Sono presenti un ampio portico esclusivo, locale caldaia e lavanderia. Non è presente l'attestato APE (presumibile classe G) — la perizia stima i costi per la regolarizzazione catastale (DOCFA) pari a circa €1.000 e la redazione dell’APE circa €300.

Posizione periferica e tranquilla nella località Ospedaletto, comune di San Venanzo (TR) — contesto residenziale/agricolo immerso nel verde, a breve distanza da Orvieto e dal Lago di Corbara; collegamenti con autobus a circa 0,5 km. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con buon potenziale di riqualificazione e uso ricettivo o residenziale; si segnala la procedura esecutiva in corso (vincoli iscritti indicati in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato plurifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 175,90 mq (catastale 149 mq)
• Piano: vano principale a piano seminterrato + soffitte al piano primo/sottotetto
• Località: San Venanzo (TR), Località Ospedaletto, via Monte Peia n. 66
• Stato: da ristrutturare / abbandonato, infiltrazioni e finiture obsolete
• Pertinenze: ampio portico esclusivo, lavanderia, centrale termica; diritti pro‑quota su vano scala comune; servitù di passaggio
• Classe energetica: non presente (stimata presumibilmente classe G) — APE da redigere

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