Attivita Commerciale All'asta In Fraz Cerqueto Strada Statale Marscianese N 317 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 stabilimento industriale con lotto edificabile all'asta a Marsciano

Questa opportunità all'asta propone uno stabilimento industriale funzionale, ideale per attività produttive o per un progetto di rilancio logistico/immobiliare. Posizionato in posizione facilmente raggiungibile e visibile dalla viabilità provinciale, il compendio offre spazi produttivi ampi, piazzali estesi e un lotto edificabile adiacente.

Lo stabile è costituito da più corpi produttivi prefabbricati (realizzati a partire dagli anni ’70 con successivi ampliamenti), con superfici coperte adibite a laboratorio, officina e magazzino, oltre a locali ufficio e aree di servizio. Superficie coperta complessiva edificio e pertinenze immediatamente funzionali: circa 3.448 mq; superficie del lotto complessivo circa 24.663 mq, comprensiva di ampi piazzali (ca. 16.000 mq) e di un lotto edificabile di circa 9.150 mq. Sono presenti impianti e dotazioni tipiche del ciclo produttivo: centrale di dosaggio/betonaggio, vasche di raccolta, pesa/ stazione di carico, cabina elettrica e aree di stoccaggio all’aperto. Lo stato di conservazione è definito come ordinario rispetto all’uso produttivo; parti accessorie e impianti sono funzionanti e documentati nella perizia.

Punti di forza: ampia dotazione di piazzali carrabili, accessibilità diretta da strada provinciale, presenza di impianto di betonaggio e servizi dedicati che riducono tempi di avviamento produttivo. Il complesso è locato con contratto registrato (data 29/05/2019) con canone annuo indicativo di €24.000; si consiglia la verifica degli eventuali gravami e della situazione catastale/urbanistica in sede di offerta, come riportato nella perizia tecnica.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Cerqueto, Comune di Marsciano (PG), a breve distanza dalla Strada Statale e dal raccordo autostradale Perugia-Orte (E45), con comodo accesso a centri urbani e servizi logistici. Zona con vocazione produttiva e buona visibilità dalla viabilità principale, adatta per attività industriali o operazioni di valorizzazione immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabilimento industriale produttivo (capannoni prefabbricati e servizi)
• Superficie: lotto complessivo ca. 24.663 mq (coperto ca. 3.448 mq; piazzali ca. 16.000 mq; lotto edificabile ca. 9.150 mq)
• Piano: piano terra e parti seminterrate (uffici e locali tecnici)
• Località: Cerqueto, comune di Marsciano (PG)
• Stato: uso produttivo; manutenzione ordinaria; parti realizzate anni ’70 con ampliamenti successivi
• Pertinenze: piazzali, centrale di betonaggio, vasche, pesa, cabina elettrica, aree di stoccaggio, locali ufficio e servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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