Appartamento All'asta In Frazione Finocchieto, 79 - 05039 Stroncone (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Finocchieto (Stroncone)

Questa casa indipendente su due livelli, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con ampio spazio esterno e potenziale di ristrutturazione vicino a Terni. Posizionata nella tranquilla frazione di Finocchieto, l'abitazione si presta a un intervento di riqualificazione che ne valorizzi gli spazi interni ed esterni.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A4) sviluppata su piano seminterrato e piano terra. La superficie commerciale equivalente è di circa 162,03 mq (superficie lorda complessiva indicata 569,73 mq). Al piano seminterrato si trovano ingresso/cucinino (circa 12 mq), soggiorno (20 mq), bagno e un locale cantina; al piano terra ingresso, tre camere (15,5 / 8,8 / 8,7 mq), cabina armadio, cucina con camino (10,3 mq) e bagno. Presente una loggia e una corte/giardino esclusivo con camino in muratura.

Punti di forza: giardino privato, accesso autonomo, doppia esposizione e ambienti facilmente riconfigurabili. Criticità e trasparenza: immobile non abitato da anni con condizioni di manutenzione mediocri, serramenti in legno con vetro singolo e assenza di impianto di riscaldamento; risultano difformità catastali/edilizie (utilizzo di locali cantina come abitabili e scala interna a chiocciola) che richiedono pratiche di regolarizzazione (Docfa e SCIA in sanatoria) e possibile valutazione della sicurezza strutturale. APE non presente; si presume classe energetica G.

La frazione di Finocchieto è a circa 15 km da Terni, in un contesto residenziale periferico con servizi di base e fermata bus a pochi metri. Il borgo conserva caratteristiche storiche e offre un contesto tranquillo, ideale per chi cerca privacy e vicinanza alla campagna pur restando collegato ai centri principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: Superficie commerciale equivalente 162,03 mq (superficie lorda complessiva indicata 569,73 mq)
• Piano: seminterrato e piano terra (due livelli)
• Località: Frazione Finocchieto, 79 - Stroncone (TR)
• Stato: mediocre, immobile non abitato da anni, necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo, camino in muratura, locale cantina
• Classe energetica: attestato non presente (si presume classe G)

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