Capannone All'asta In Vocabolo Stazione, 33 - 05039 Stroncone (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale ampio con tettoia all'asta a stroncone

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie produttiva: capannone di grandi dimensioni con area coperta e uffici, offerto in asta giudiziaria a Stroncone (TR). Opportunità interessante per investitori e operatori artigianali/industriali.

Spazioso capannone industriale D/7 di circa 1.147 m² su unico piano terreno, con altezza interna variabile da 3,30 m a 8,30 m. Costruito negli anni ’80 e parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000, presenta una zona uffici in condizioni sufficienti e aree deposito/magazzino con finiture più spartane. Presente tettoia esterna parzialmente coperta come pertinenza.

La distribuzione comprende ampie aree produttive/deposito e locali ad uso ufficio; infissi metallici, portoni scorrevoli e cancello motorizzato. Impianti principali funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo per gli uffici) con dichiarazioni di conformità parziali; accessibilità per soggetti diversamente abili: no. APE non presente. L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione (1/1/2022 – scadenza 31/12/2030) a canone mensile di €350,00 (canone considerato vile ai sensi dell’art. 2923 c.c.); prima possibile disdetta 31/12/2029.

Punti di forza: metratura elevata, altezze interne importanti e posizione in zona industriale/artigianale con parcheggi disponibili e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze (fermata autobus ~250 m; stazione ferroviaria ~290 m). Criticità e oneri noti: stato di manutenzione complessivamente scarso per le aree produttive, differenze rispetto a planimetria catastale e necessità di sanatoria edilizia/aggiornamento catastale per le tramezzature interne (costi stimati complessivi ≈ €3.000). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €179.803,12. Opportunità valutabile nell’ambito di un’asta giudiziaria a Stroncone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale (categoria D/7)
• Superficie: 1.147 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (unico livello)
• Località: Vocabolo Stazione 33/A, Stroncone (TR)
• Stato: manutenzione generale scarso; uffici in condizioni sufficienti; depositi in condizioni scarse
• Pertinenze: tettoia esterna parzialmente coperta
• Classe energetica: APE non presente

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