Appartamento All'asta In Vocabolo Sant'eugenia, 22b - 05039 Stroncone (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a Stroncone

Questa casa cielo-terra, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una abitazione con ampi spazi esterni in un contesto tranquillo. Situata a Stroncone (TR), offre una corte privata ampia e la possibilità di personalizzare gli interni su due livelli.

L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 141,98 mq distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, servizio igienico, disimpegno, portico e corte esclusiva; al primo piano due camere, due ripostigli, bagno e una loggia/terrazzo. La struttura è in muratura con solai in laterocemento; i pavimenti sono in ceramica e gli infissi esterni in legno. L'altezza interna varia da 2,50 a 4,20 m nel colmo del tetto.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 620 mq che garantisce privacy e spazio esterno, doppia esposizione e portico coperto. Aspetti da considerare: l'immobile è privo di certificato di agibilità e presenta alcune difformità edilizie da sanare (finestra in cucina non riportata in planimetria, muri di contenimento esterni e presenza di un box in lamiera da rimuovere). È indicato un intervento di consolidamento del portico (preventivo stimato intorno a €6.200,00; importo complessivo stimato compresi oneri tecnici €10.000 circa) e spese per sanatorie e rimozioni stimate complessivamente in via presuntiva.

Il contesto è un piccolo agglomerato in Vocabolario Santa Eugenia, zona residenziale limitrofa a area boschiva; traffico e servizi limitati ma collegamenti ferroviari e autostradali raggiungibili (stazione di Terni a circa 9,7 km). L'accesso avviene tramite strada imbrecciata con pendenza marcata; parcheggi nella zona scarsi. Si segnala inoltre la presenza di servitù di passaggio a favore di terzi e trascrizioni ipotecarie/pignoramento indicate in perizia: elementi da verificare prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra su due livelli
• Superficie: 141,98 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (scala interna in legno)
• Località: Stroncone (TR), Voc. Santa Eugenia n. 22/B
• Stato: abitabile ma con difformità da regolarizzare; interventi di consolidamento e sanatorie necessari
• Pertinenze: corte esclusiva circa 620 mq, portico (~24,6 mq), loggia/terrace (~7,9 mq)
• Classe energetica: priva di A.P.E.; probabile classe F

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