Appartamento All'asta In Vocabolo Piciolo, 27 - 05039 Stroncone (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio garage all'asta a Stroncone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in contesto residenziale tranquillo: luminoso bilocale con terrazza abitabile e garage di grande superficie, ideale sia per uso personale sia come investimento. L'unità è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari.

L'appartamento (abitazione di tipo civile A/2) si trova al primo piano di un complesso costruito nel 2008 e offre circa 64,11 m² di superficie complessiva (superficie equivalente commerciale 57,81 m²). Internamente troviamo un soggiorno con terrazza coperta esposta a sud, cucinino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; altezza interna media 2,80 m. Le finiture sono di buona qualità e lo stato conservativo generale è buono/sufficiente.

La pertinenza è un garage C/6 al piano seminterrato (superficie complessiva circa 52,74 m²) con ampia rampa d'accesso e portone basculante: ambiente principale (largo oltre 4 m e lungo quasi 10 m) più ripostiglio. Si segnala la presenza di un soppalco in ferro e laterizio realizzato a 1,90 m dal pavimento, rilevato come opera abusiva e regolarizzabile esclusivamente mediante demolizione (costo stimato nella perizia). L'accessibilità del garage è confermata; l'appartamento non è idoneo per soggetti diversamente abili.

Punti di forza e avvertenze: terrazza con panorama sul colle, riscaldamento autonomo a metano (caldaia Ferroli 24 kW), impianti funzionali ma privi delle dichiarazioni di conformità (elettrico e termico) da aggiornare; spese condominiali ordinarie contenute (circa €300/anno) e alcune quote condominiali insolute indicate in perizia. Immobile ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria a Stroncone con margine negoziale, consapevole delle attività tecniche necessarie per la piena regolarizzazione.

Contesto: la palazzina è inserita in una zona residenziale periferica a circa 1,5 km dal centro storico di Stroncone, servita da bus (fermata a circa 350 m). Collegamenti rapidi con Terni (stazione e servizi a circa 9 km) e superstrada; servizi locali (alimentari, bar, posta) nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) con garage (C/6)
• Superficie: appartamento superficie complessiva ca. 64,11 m² (sup. calpestabile 43,5 m² + terrazza 9 m²; sup. equivalente commerciale 57,81 m²); garage ca. 52,74 m²
• Piano: primo (appartamento); primo sotterraneo (garage)
• Località: vocabolo Piciolo, Stroncone (TR)
• Stato: buono/sufficiente; occupato dal debitore; garage con soppalco da demolire (irregolarità da sanare)
• Pertinenze: garage ampio con ripostiglio, accesso tramite rampa, portone basculante
• Classe energetica: indicativamente F (IPE stimato, attestato non presente)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Stroncone? Contattaci per assistenza e fissare una visita.