Appartamento All'asta In Vocabolo Piciolo, 25, 05039 Stroncone Tr, Italia Stroncone, Terni - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con taverna all'asta a stroncone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa spaziosa e panoramica disposta su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e autonomia in posizione semicentrale. L'annuncio si basa sulla perizia tecnica del lotto unico: informazioni chiare per una valutazione consapevole.

Appartamento su tre livelli (seminerato, piano terra e primo) di 209 m² commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e una camera al piano terra; tre camere, due ripostigli, due bagni e terrazza al primo piano; taverna con angolo cucina e cantina al piano seminterrato con accessi esterni e area coperta tipo pilotis adatta a parcheggio. Interni con finiture dell'epoca, pavimenti in gres e infissi con vetrocamera; scala in marmo tra i piani principali e scala a chiocciola verso la taverna.

Punti di forza: esposizione e vista sulla vallata, giardino privato fronte strada, posto auto coperto sotto il pilotis, taverna indipendente e terrazza. Impianti funzionanti; sono state effettuate implementazioni recenti (pannelli fotovoltaici e pompa di calore dopo il 2021) anche se la documentazione tecnica non è reperita. L'immobile è libero da condominio e si presenta in buono/discreto stato generale, con ristrutturazione parziale nel 2007.

Contesto: ubicato a Stroncone, in zona semicentrale residenziale con servizi di base e collegamenti autobus nella media; vicinanza ai centri di Terni e Narni e al centro storico di Stroncone. Area tranquilla, con parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma con posto auto privato nell’area coperta dell’edificio.

Trasparenza e criticità: l'immobile risulta occupato da un familiare del debitore senza titolo; sono presenti lievi difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati complessivi circa €2.100) e mancanza di documentazione di conformità impianti. Opportunità interessante per un acquisto all'asta con potenziale di valore e vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su 3 livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 209,00 m² (commerciali)
• Piano: seminterrato - terra - primo (no ascensore)
• Località: Stroncone (Loc. Piciolo 25)
• Stato: buono / discreto; costruito 1976, ristrutturato 2007; occupato senza titolo
• Pertinenze: taverna, cantina, giardino privato fronte strada, posto auto coperto (pilotis), terrazza
• Classe energetica: F — IPE 161,740 kWh/m²·anno (APE 04/10/2016)

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