Terreno All'asta In Coppa, Località “le Sore” Stroncone (TR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile ampia con potenzialità all'asta a stroncone

Vendita all'asta di un'ampia area edificabile libera e inutilizzata: un'opportunità per investitori e operatori immobiliari interessati a sviluppi nel territorio di Stroncone. L'immobile all'asta offre una superficie notevole e potenzialità di progetto, da valutare alla luce delle prescrizioni urbanistiche e dei vincoli esistenti.

Si tratta di un terreno edificabile di circa 170.288 mq situato in frazione Coppa, località "Le Sore" (S.S. 313). L'area è libera, non occupata e si presenta in uno stato naturale; i confini non sono dettagliati in perizia e la destinazione e la capacità edificatoria devono essere verificate e perfezionate con gli strumenti urbanistici comunali.

Punti di forza: metratura rilevante per progetti su larga scala, posizione definita nel Piano Regolatore Generale e potenzialità edificatoria già prevista in PRG. Criticità da considerare: il Piano Attuativo privato precedentemente approvato è decaduto e sarà necessario ripresentare un nuovo piano; porzioni del lotto risultano soggette a vincolo di “zona boschiva” e a vincolo di rispetto della fascia di 150 m dalle sponde di fiumi/torrenti, inoltre l’area è classificata in zona sismica (D.Lgs. 42/2004 e Legge 64/1974).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Stroncone (TR), zona rurale collegata via S.S. 313, ideale per chi valuta progetti residenziali, ricettivi o agricoli. La posizione consente di operare in un contesto paesaggistico con accessi viari principali e vicinanza ai servizi del comune, pur richiedendo verifiche tecnico-amministrative preliminari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (terreno)
• Superficie: circa 170.288 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Stroncone (TR), frazione Coppa, località "Le Sore" (S.S. 313)
• Stato: libero e inutilizzato; confini non indicati in perizia
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Urbanistica: inserito nel PRG (parte strutturale e operativa); piano attuativo privato precedente decaduto (necessaria ripresentazione)
• Vincoli: porzioni soggette a vincolo di "zona boschiva" e vincolo di fascia di 150 m dalle sponde dei corsi d'acqua; zona sismica
• Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA
• Prezzo base d'asta: € 180.000,00 (offerta minima € 160.000,00)
• Visite: richieste tramite https://pvp.giustizia.it

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