Capannone All'asta In Via Giacomo Benucci, 9, 05100 Terni Tr, Italia Terni, Terni - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con area esterna all'asta a terni

Immobile all'asta in posizione strategica: ampio capannone commerciale con uffici e grande piazzale, proposto in asta giudiziaria a Terni. Opportunità ideale per operatori commerciali o investitori che cercano uno spazio immediatamente funzionale in zona industriale Maratta.

L’immobile è un capannone prefabbricato (categoria catastale D/8) sviluppato su piano terra e primo per un fabbricato di 834,60 mq (superficie lorda) e superficie commerciale complessiva di 946,10 mq. Al piano terra si trovano l’area commerciale, servizi e un ufficio; il primo piano ospita uffici accessibili tramite scala interna. Esiste inoltre un’unità ad unico ambiente al piano terra con accesso carrabile sul retro, collegata internamente all’altra unità tramite porta tagliafuoco (parete REI 120).

Ottime condizioni costruttive e impiantistiche: struttura prefabbricata “Manini” con pareti e copertura coibentate, infissi in alluminio, pavimentazione in quarzo, impianto elettrico a norma e impianti di riscaldamento/condizionamento funzionanti. Altezza fronte strada mt. 6,50, accessi carrabili e tre vetrate sul fronte. Ampio piazzale asfaltato (aree di manovra) e lotto recintato con muro in cls e grigliato zincato; sistema antincendio con serbatoio di accumulo presente.

Punti di forza: immediata operatività senza lavori, posizione su arteria di collegamento (prossimità SS675), ampia area esterna per carico/scarico e parcheggi, divisione interna con uffici già predisposti. Nota di trasparenza: la perizia segnala formalità iscritte (visura ipotecaria allegata) e si tratta di vendita in liquidazione giudiziale — verificare dettagli in visura prima di partecipare all’asta.

Contesto: ubicato in zona prevalentemente industriale/direzionale “Maratta” di Terni, comodo ai collegamenti con la statale 675 e vicino ad altre attività commerciali e logistiche. Servizi, viabilità e rete commerciale consolidata rendono l’immobile interessante per attività di distribuzione, magazzino con uffici o showroom logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / immobile commerciale (cat. D/8)
• Superficie: sup. commerciale totale 946,10 mq (fabbricato 834,60 mq); area scoperta/spazi manovra 1.111,50 mq; lotto 1.950 mq
• Piano: piano terra e primo (unità unica distribuita su due livelli + unità ad un piano)
• Località: Via Giacomo Benucci 9, zona industriale “Maratta”, Terni
• Stato: ottimo stato di conservazione, immediatamente fruibile
• Pertinenze: piazzale asfaltato, recinzione, accessi carrabili, serbatoio antincendio, parcheggi/aree di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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