Appartamento All'asta In Via Carrara, 15 - 05100 Terni (TR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a terni

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa nel cuore del centro storico di Terni da ristrutturare e valorizzare. Posizione centrale, layout funzionale e un prezzo d'ingresso contenuto rendono l'offerta interessante sia per uso personale sia per investimento.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico (A/3) posta al 3° piano servito da ascensore (accesso anche da scala condominiale). Superficie netta calpestabile circa 61,25 mq (superficie commerciale lorda 66,96 mq). Internamente si compone di ingresso-corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato; cantina pertinenziale al piano seminterrato di circa 7,85 mq. Altezza interna 3,05 m. Impianto di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in ghisa. L'immobile necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione: infissi esterni con vetro singolo, finiture originali, bagno con danno al soffitto e scarichi da riparare.

Punti di forza: posizione strategica nel centro storico a due passi da Palazzo Carrara e dalla Chiesa di S. Pietro, luminosità degli ambienti e presenza di ascensore che facilita l'accesso. La metratura e la distribuzione interna offrono buone possibilità di riorganizzazione degli spazi. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: € 47.000 (vedi documentazione).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale-commerciale ricca di servizi a piedi: negozi, uffici comunali, istituti scolastici e collegamenti ferroviari nelle vicinanze. Zona ZTL con parcheggi limitati, ma molto servita per la vita quotidiana e per chi cerca vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni della provincia.

Trasparenza e avvertenze: lo stato conservativo è mediamente/scadente e sono previste spese di ristrutturazione; l'APE non è presente (classe energetica presunta G). Sono inoltre indicate posizioni condominiali insolute (importo segnalato in perizia). Valuta un sopralluogo e la verifica della documentazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: sup. netta circa 61,25 m² | sup. commerciale lorda 66,96 m²
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Via Carrara n.15, centro storico, Terni
• Stato: da ristrutturare / conservazione mediocre-scadente
• Pertinenze: balcone, cantina piano seminterrato (circa 7,85 m²)
• Classe energetica: APE assente, presunta classe G
• Riscaldamento: centralizzato a gas (radiatori in ghisa)
• Altezza interna: 3,05 m
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 47.000

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