Appartamento All'asta In Viale Filippo Turati, 27 - 05100 Terni (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con 3 balconi all'asta a terni

All'asta: ampio appartamento luminoso nel cuore di Terni, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con potenziale di mercato. Opportunità interessante per investimento o prima casa acquistabile tramite asta giudiziaria a Terni.

L'appartamento è un'unità residenziale di tipo economico (A/3) di circa 129 m² lordi, al 2° piano di un edificio dotato di ascensore e scale. Internamente presenta ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, un bagno e tre balconi; completa la proprietà una cantina al piano S1. L'altezza utile interna è circa 2,96 m.

Lo stato conservativo è mediamente degradato: pavimenti in parquet con zone di decolorazione, infissi in gran parte da ristrutturare e impianto di riscaldamento centralizzato attualmente slacciato. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e manca la dichiarazione di conformità elettrica in perizia. Sono segnalate irregolarità catastali e edilizie dovute a diversa distribuzione delle tramezzature interne, regolarizzabili con aggiornamento planimetria (DOCFA) e CILA in sanatoria; le spese tecniche stimate per regolarizzazione urbanistica/catastale sono indicate in perizia.

Posizione centrale e servita: l'immobile si trova in Viale Filippo Turati n.27, in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali nelle vicinanze e collegamenti pubblici (fermate autolinee a circa 500 m). Attrazione naturale nelle vicinanze: Cascate delle Marmore. Segnaliamo la presenza di oneri condominiali scaduti pari a €3.719,02 e dettagli sulle iscrizioni ipotecarie e sulla procedura indicati nella perizia — elementi da valutare prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 129,17 m² lordi (equivalenti 116,41 m²)
• Piano: 2° (servito da ascensore)
• Località: Viale Filippo Turati 27, Terni (TR)
• Stato: mediamente degradato / da ristrutturare; impianto riscaldamento slacciato; infissi da rinnovare
• Pertinenze: cantina al piano S1; 3 balconi/terrazzi
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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