Attivita Commerciale All'asta In Via Bartocci - 05100 Terni (TR) - LOTTO 12

Descrizione

🏢 locale sportivo (palestra) con posti auto all'asta a terni

Questo ampio locale sportivo, offerto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori commerciali in cerca di una struttura con grandi superfici e possibilità di riconversione. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e richiede interventi di ristrutturazione e ripristino impiantistico.

Situato al primo piano di un complesso commerciale/artigianale in via Bartocci (zona P.A.I.P. Sabbione Nord), l'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 1.349 mq comprensiva di terrazzo coperto di circa 56 mq (superficie utile locale 1.293 mq + terrazzo). L'altezza media interna è pari a circa 3,00 m. Internamente è strutturato con ingresso/reception, ampi locali palestra, più numerosi spogliatoi, bagni, spazi tecnici e una SPA: superfici nette significative (hall/reception, sale palestra, spogliatoi, locali servizi). L'immobile è attualmente non locato; il certificato di agibilità è stato rilasciato (14/09/2006) ma lo stato di conservazione è pessimo: controsoffitti e alcuni impianti sono stati rimossi, gli impianti elettrico e di condizionamento necessitano di completa ripresa, parti dell’arredo tecnico e tramezzi sono danneggiati o demoliti. Pertanto sono necessari lavori importanti (impianti, rifiniture, adeguamenti antincendio/SPA) prima della piena riattivazione.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna già pensata per attività sportive/ricreative; terrazzo coperto; tre sale/palestra di grandi dimensioni oltre a servizi e spogliatoi; quattro posti auto scoperti pertinenziali inclusi (posti auto n. 47, 66, 67, 68). Potenziale per operatori del settore fitness, wellness o per riconversione in destinazioni direzionali/commerciali previa opere di adeguamento. Criticità principali: stato di deterioramento dell’impiantistica e necessità di interventi strutturali e impiantistici significativi; attestazione prestazione energetica non presente.

La posizione è nella zona industriale/artigianale Sabbione Nord a Terni (zona D2F), area periferica servita da viabilità locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti con linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. Zona adatta ad attività commerciali, servizi e insediamenti produttivi con comodo accesso su viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso attività sportive (D/6)
• Superficie: circa 1.349 mq lordi (di cui terrazzo coperto ≈ 56 mq; sup. nette locali principali ≈ 1.293 mq)
• Piano: primo (piano elevato)
• Località: Terni, via Bartocci (zona Sabbione Nord - P.A.I.P.)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti e controsoffitti da ripristinare
• Pertinenze: 4 posti auto scoperti inclusi (sub 47, 66, 67, 68)
• Certificato agibilità: presente (rilasciato 14/09/2006)
• Attestazione energetica: non presente

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