Ufficio All'asta In Via Aldo Bartocci, 10/12 - 05100 Terni (TR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio di 26 mq con posto auto all'asta a terni

Questo ufficio in vendita all'asta offre una soluzione pratica e funzionale per professionisti o investitori che cercano un immobile pronto all'uso in zona periferica servita di Terni. Opportunità interessante per chi vuole entrare in proprietà con un prezzo base d'asta competitivo.

L'immobile è un ufficio di circa 26 mq posto al secondo piano di un edificio del 2005 (ristrutturato 2010), composto da un unico vano con servizio. Gli ambienti sono luminosi, con soffitti regolari e finiture semplici ma curate: pavimentazione in piastrelle, infissi in alluminio e porte interne in legno. Lo stato di manutenzione è discreto; l'unità è libera e accessibile anche a persone con disabilità.

Tra i punti di forza: la pertinenza esclusiva costituita da un posto auto scoperto (sub 57) di circa 11 mq incluso nella vendita, utile in una zona con buona presenza di attività commerciali e artigianali. Spese condominiali contenute (circa €16/anno); sono indicate piccole quote insolute aggiornate in perizia. Ideale come studio professionale, sede operativa o investimento da mettere a reddito.

La posizione: via Bartocci (zona Sabbione/Maratta) in area mista artigianale e commerciale, a traffico sostenuto e con parcheggi; collegamenti urbani a breve distanza e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nella zona. Contesto operativo comodo per attività non legate al centro storico ma con visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: 26 mq (circa)
• Piano: secondo
• Località: Terni, via Bartocci 10-12 (Sabbione/Maratta)
• Stato: discreto / uso immediato dopo eventuali interventi di personalizzazione
• Pertinenze: posto auto scoperto di 11 mq (sub 57) incluso
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 33.000

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