Casa Singola All'asta In Strada Del Cerqueto Snc - 05100 Terni (TR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a terni

Questo ampio appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca spazi generosi in città. L'immobile, offerto tramite asta giudiziaria, si presta sia a chi cerca una casa da ristrutturare che a chi desidera riconvertirlo in ufficio o studio professionale.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 130,94 mq calpestabili, posta al primo piano con accesso dal vano scale. La pianta comprende un corridoio d'ingresso, due disimpegni, bagno, due ripostigli, due vani uso studio privato, un soggiorno, una cucina con camino e un vano ricavato dalla fusione di una camera e un ripostiglio; è inoltre presente una veranda chiusa di 5,40 mq e un balcone scoperto di 10,00 mq. Completa la proprietà un locale cantina al piano terra di circa 7,50 mq.

Lo stato è attualmente di tipo abitativo ma l'immobile è stato recentemente utilizzato come sede d'ufficio, motivo per cui sono presenti arredi e alcune modifiche interne. La perizia segnala la presenza di difformità urbanistiche e catastali (sanabili o comunque valutate nella base d'asta) e in una piccola cantina è stata riscontrata una copertura in eternit la cui rimozione/bonifica è già stata stimata e considerata nel prezzo. L'immobile è libero da persone ma occupato da cose; alcuni beni mobili presenti sono inclusi nella vendita secondo quanto indicato nella relazione peritale.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione versatile, presenza di balcone, veranda chiusa e cantina; ottimo potenziale per trasformazioni interne e per chi cerca un appartamento all'asta con prezzo base competitivo. La perizia indica inoltre che le spese per la regolarizzazione catastale della planimetria sono stimate in circa €600 oltre IVA e saranno a carico dell’aggiudicatario.

Collocazione: l'unità è ubicata in via Narni 99/E, nel comune di Terni, posizionata in un contesto urbano con servizi cittadini nelle vicinanze. La zona è adatta sia per residenza sia per attività professionali che richiedono buona accessibilità alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (recentemente adibito a ufficio)
• Superficie: circa 130,94 mq calpestabili + balcone 10,00 mq + veranda 5,40 mq
• Piano: primo (accesso da vano scale)
• Località: Terni, via Narni 99/E
• Stato: libero da persone e occupato da beni; presenza di difformità urbanistiche/catastali e copertura in eternit in piccolo locale cantina (costi di regolarizzazione e rimozione considerati nella stima)
• Pertinenze: cantina al piano terra ~7,50 mq; balcone; veranda chiusa; alcuni beni mobili inclusi (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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