Appartamento All'asta In Via Borgo Valentino, 28, 10020 Arignano To, Italia Arignano, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda ristrutturata con posto auto all'asta ad arignano

All'asta: piccola mansarda caratteristica, ideale per investimento o prima casa a basso costo nel centro di Arignano. Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta pronto all'uso, con finiture calde e spazi ben distribuiti.

Luminoso monolocale di 29 m² commerciali posto al piano sottotetto (3° f.t.), con accesso dal vano scala condominiale tramite porta blindata. Ambiente unico giorno/notte con disimpegno e bagno; due velux sulla falda e rifiniture interne con travi e tavolato in legno a vista e pavimento in gres porcellanato. Riscaldamento autonomo con radiatori e boiler a gas per acqua calda, impianti regolari; certificazione energetica (APE) presente in documentazione.

Punti di forza: recente ristrutturazione (lavori 2002–2004) che ha valorizzato il sottotetto, atmosfera accogliente grazie alle travi in legno e buone finiture, oltre al diritto d'uso esclusivo di un posto auto in cortile identificato come P.10. Difformità limitata e facilmente regolarizzabile (realizzazione di armadiatura fissa stimata in ca. €700). Trasparenza sui costi: spese condominiali ordinarie circa €666/anno, insoluti accertati €500,82; oneri stimati per cancellazione formalità €329 a carico dell'acquirente.

Nota importante per investitori: l'unità risulta attualmente occupata con contratto di locazione registrato (canone annuo €3.600, pagamenti mensili €300) con scadenza contrattuale indicata al 31/12/2026 — considerare nella valutazione dell'immobile all'asta. Zona tranquilla della cintura di Torino, collegata e servita dai principali servizi; strada provinciale con parcheggi limitati ma buon livello di servizi di urbanizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda / monolocale alloggio
• Superficie: 29,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano sottotetto (3° fuori terra) — senza ascensore
• Località: Arignano (TO), via Borgo Valentino 28
• Stato: ristrutturato (2002–2004), buone finiture interne
• Pertinenze: diritto d'uso esclusivo posto auto in cortile (P.10)
• Classe energetica: APE presente (vedi documentazione allegata; classe non specificata in perizia)

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