Appartamento All'asta In Via Roma, 5, 10010 Azeglio To, Italia Azeglio, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con corte e terreno all'asta a azeglio

All'asta: opportunità per investitori o famiglie che cercano un compendio residenziale da ristrutturare appena fuori dal centro storico di Azeglio. Il lotto unico comprende due unità abitative con corte in comune e un terreno pertinenziale, venduti a corpo.

Il compendio è composto da due appartamenti catastalmente distinti: unità a piano terra (sub. 1) di 126 mq catastali con ingresso da Via Roma, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, due servizi igienici, due locali di sgombero, wc e ripostiglio esterno accessibile dal cortile; unità ai piani primo-secondo (sub. 2) di 169 mq catastali con accesso da vano scale interno e da scala esterna, cucina, disimpegno, tre camere, tre servizi igienici, balcone e sottotetto parzialmente tramezzato. Completano il lotto un appezzamento di terreno agricolo pertinenziale di 225 mq, posto oltre la strada con accesso mediante scalinata.

Punti di forza: la disposizione su due livelli e la corte comune offrono flessibilità d'uso (abitazione plurifamiliare, soluzione genitori/figli o possibilità di frazionamento). L'immobile è venduto libero da persone ma è presente mobilio e beni dell'esecutato; la posizione, immediatamente esterna al centro storico, garantisce contesto residenziale e accessibilità. Sono presenti pratiche edilizie pregresse; le opere interne avviate con Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (07/04/2021) risultano incomplete e scadute (07/04/2024) e richiedono regolarizzazione tramite sanatoria a carico dell'acquirente.

Informazioni tecniche e stato: costruzione antecedente al 1967, non soggetta a vincoli storico-artistici noti. Non è presente ascensore. Gli APE allegati risultano scaduti (attestati del 2019) e la corrispondenza catastale delle unità abitative necessita di aggiornamento; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzia per vizi o difformità urbanistiche (l'aggiudicatario potrà regolarizzare a proprio carico).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (due appartamenti + terreno pertinenziale) in lotto unico
• Superficie: sub. 1 = 126 mq catastali; sub. 2 = 169 mq catastali; terreno = 225 mq
• Piano: unità a piano terra; unità ai piani 1-2 (con sottotetto)
• Località: via Roma n. 5, Azeglio (TO) — posto appena fuori dal centro storico
• Stato: opere interne avviate ma non completate; da regolarizzare tramite sanatoria; immobile venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: corte comune, ripostiglio esterno, locali di sgombero, sottotetto, terreno agricolo mapp. 402 (225 mq)
• Classe energetica: APE presenti in atti ma scaduti (documentazione del 2019) — classe non aggiornata

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