Appartamento All'asta In Via Torino, 6, 10099 Rivodora To, Italia - Baldissero Torinese (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con giardino all'asta a Baldissero Torinese

Questa porzione di fabbricato residenziale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo da personalizzare in una borgata tranquilla. Ideale per investimento o per chi desidera una casa con giardino a poca distanza da Torino.

Si tratta di una porzione di edificio elevata su due piani fuori terra, con sottotetto non abitabile e piano cantinato: superficie commerciale indicativa 123,07 mq (superficie catastale totale 148 mq, cat. A/3, 6 vani). Al piano terreno si accede da un piccolo giardino recintato che conduce a soggiorno con angolo cottura e ripostiglio (nel ripostiglio sono stati trovati sanitari). Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, ci sono due camere, un bagno e tre balconi; al sottotetto si accede tramite scala a pioli; al piano cantinato due locali uso cantina.

Punti di forza: giardino privato recintato, tre balconi e due cantine. L'immobile è libero e al momento non è abitato, quindi immediatamente disponibile dopo l'acquisto. Prezzo base d'asta €60.000 (offerta minima €45.000). Nota di trasparenza: la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto e la perizia rileva alcune difformità (apertura verso est, recinzione esterna e ripostiglio con sanitarî) la cui regolarizzazione, a carico dell'aggiudicatario, è stimata indicativamente intorno a €6.000; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: l'immobile si trova in Frazione Rivodora, Via Torino 6, Comune di Baldissero Torinese (TO), inserito in un contesto di borgata con accesso da area pubblica; la posizione offre la tranquillità della periferia con collegamenti rapidi verso Torino e servizi locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento su più livelli)
• Superficie: commerciale indicativa 123,07 mq (superficie catastale totale 148 mq)
• Piano: piano terreno, primo, sottotetto non abitabile, piano cantinato (S1-T-1-2)
• Località: Baldissero Torinese (Frazione Rivodora), Via Torino 6 (TO)
• Stato: libero, non occupato; necessita regolarizzazioni edilizie/catastali a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: giardino recintato di ingresso, 3 balconi, 2 locali cantina nel piano cantinato
• Classe energetica: non disponibile (immobile privo di APE)

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