Appartamento All'asta In Via Castellamonte, 38/2, 10010 Banchette To, Italia Banchette, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a banchette

All'asta, opportunità su un appartamento ampio con autorimessa e cantine in stabile condominiale a Banchette: ideale per chi cerca spazio e una soluzione da ristrutturare con margine di personalizzazione. Vendita tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o famiglie che vogliono entrare rapidamente in proprietà.

Appartamento su un unico livello al piano quinto (sesto piano fuori terra) di un fabbricato di sette piani, superficie catastale circa 113 m² (6 vani). La distribuzione interna comprende ampio ingresso, dispensa/ripostiglio, cucina, cucinino, due bagni, tre camere, disimpegni e due balconi; completano la proprietà due cantine al piano interrato. Stato di manutenzione: modesto, con finiture originali (serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e listone pvc) e impianti da verificare.

Plus pratici: autorimessa al piano terra (sup. catastale ca. 14 m²) con accesso carrabile da Via Castellamonte n.38 e corte condominiale; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e acqua calda tramite due boiler elettrici. Contesto semiperiferico comodo rispetto al centro di Banchette (circa 1,5 km) e vicino a Ivrea e Pavone; Torino a circa 50 km. Ottimo potenziale per chi desidera trasformare l'immobile con interventi di ammodernamento.

Trasparenza sulle criticità: l'immobile presenta difformità catastali e edilizie rilevate in perizia (necessaria variazione catastale stimata non inferiore a €600 e pratica di regolarizzazione edilizia valutata minimo €3.000). APE reperito è scaduto (20/10/2011); non sono state trovate dichiarazioni di conformità DM 37/08. Sono iscritti ipoteca volontaria e pignoramento: le spese di cancellazione graveranno sull'aggiudicatario; l'unità verrà consegnata libera dopo gli adempimenti e l'ordine di liberazione. L'aggiudicatario sarà solidalmente responsabile per le spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa e 2 cantine (lotto unico)
• Superficie: abitazione circa 113 m² (catastali) + autorimessa circa 14 m²
• Piano: appartamento al 5° piano (sesto fuori terra); autorimessa piano terra; cantine piano interrato
• Località: Banchette (TO), Via Castellamonte n.38
• Stato: condizioni generali modeste (alloggio) / discrete (autorimessa) — necessarie opere di regolarizzazione e ammodernamento
• Pertinenze: 2 cantine al piano interrato, autorimessa al piano terra con accesso carrabile
• Classe energetica: APE reperito ma scaduto (rilasciato 20/10/2011) — aggiornamento necessario

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