Appartamento All'asta In Via T Ferreri, 21, 10070 Barbania To, Italia Barbania, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo e cantina all'asta a barbania

Un'opportunità per acquisire un immobile all'asta nel centro di Barbania: un'ampia unità su più livelli con terrazzo, portico e spazi accessori estesi, ideale per chi cerca metrature generose e potenziale di ristrutturazione. L'immobile è posto in vendita all'asta e risulta libero (accesso forzoso effettuato il 28/10/2024).

L'appartamento si sviluppa su più piani (piano terra, primo e sottotetto) con superficie convenzionale complessiva di 202,98 mq. I vani principali offrono circa 108,9 mq netti (157,60 mq convenzionali), a cui si aggiungono vani accessori e locali cantina trasformati (45,76 mq netti) e un sottotetto praticabile (71,89 mq netti). Sono presenti portico e terrazzo, cantina/deposito e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano posizionata nella cantina.

Lo stato conservativo è discreto ma con difformità edilizie da sanare: sono stati realizzati nuovi locali accessori nel piano terreno (bagno, cucinino), una porta interna di collegamento e un locale tecnico nella cantina. La perizia segnala la necessità di pratica di sanatoria (SCIA) e di adeguamenti strutturali o, in alternativa, il ripristino dei luoghi. I costi stimati indicati in perizia per la regolarizzazione sono orientativamente: €2.000 (progetto architettonico) + €1.500 (pratica strutturale/collaudo) + €3.000 (oneri di urbanizzazione/costo di costruzione); ripristino stimato circa €6.500.

Punti di forza: metrature generose (202,98 mq convenzionali), terrazzo e portico fruibili, cantine/depositi utili come pertinenze, riscaldamento autonomo e immobile libero da persone. Questa unità rappresenta un'occasione per chi vuole intervenire con lavori mirati per valorizzare la proprietà dopo l'acquisto all'asta. Nota: classe energetica non indicata nella perizia.

Situato in Via Tommaso Ferreri a Barbania (TO), l'immobile gode della vicinanza ai servizi comunali e alle principali vie di collegamento del territorio. Contesto di borgo con servizi locali e collegamenti verso i centri limitrofi: ideale per chi cerca una soluzione residenziale ampia vicino al cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (fabbricato civile - lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 202,98 mq (superficie catastale ≈ 203 mq)
• Piano: piani terra/1/2 con sottotetto (piano indicato T-1-2)
• Località: barbania (TO), Via Tommaso Ferreri 21
• Stato: libero, accesso forzoso effettuato; presente difformità edilizia da regolarizzare (SCIA o ripristino)
• Pertinenze: cantina/deposito, portico, terrazzo, sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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