Appartamento All'asta In Frazione Perrero, 26, 10070 Perrero To, Italia - Barbania (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino e terrazzo all'asta a Barbania (Perrero)

In posizione riservata e con giardino privato, questa casa unifamiliare viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare su due livelli, con spazi esterni vivibili e buona esposizione. L'immobile è inserito in lotto unico e venduto nelle condizioni di fatto rilevate in perizia.

Si tratta di una casa su due piani fuori terra (categoria catastale A/7, 6 vani, sup. catastale totale 145 mq) con ingresso a piano terra collegato al piano primo tramite scala interna. Al piano terra si trovano soggiorno, cantina attrezzata con dispensa e servizio igienico; al piano primo due camere, bagno, disimpegno, balcone e ampio terrazzo; presente vano uso centrale termica e ripostiglio. Area pertinenziale pianeggiante e recintata di circa 461 mq, in parte adibita a cortile e in parte a orto.

Pregi e punti di attenzione: il giardino recintato e il terrazzo offrono immediata fruibilità all'aperto e spazio per hobby o orticoltura; la disposizione su due livelli garantisce privacy delle camere. In perizia sono segnalate alcune difformità rispetto alla planimetria (porticato esterno, prefabbricato in legno ad uso deposito, varianti interne quali assenza di alcuni tramezzi e porta, bagno ricavato sotto scala) e mancanza di APE negli atti (stima spesa per rilascio circa €250). Gli impianti elettrico e termico risultano con dichiarazione di conformità e l'immobile è agibile (cert. del Comune 28/12/1998).

Contesto: ubicata nella frazione Perrero del Comune di Barbania (TO), l'abitazione si trova in area classificata come “Aree verdi di qualificazione paesaggistica” nel PRG comunale, con vincoli urbanistici specifici ma possibilità di interventi sugli edifici esistenti. Servizi di base raggiungibili nel Comune e collegamenti stradali pubblici nelle vicinanze; l'immobile è attualmente occupato dalla parte debitrice (l'aggiudicazione seguirà le procedure dell'asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su due piani (abitazione indipendente)
• Superficie: sup. catastale totale 145 mq; area pertinenziale mq 461
• Piano: piani T-1 (due livelli fuori terra), scala interna, senza ascensore
• Località: Barbania (TO), frazione Perrero n. 26
• Stato: abitabile ma con difformità interne/esterne segnalate in perizia; venduta nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: giardino recintato, balcone, terrazzo, cantina con dispensa, vano centrale termica; porticato esterno e prefabbricato in legno presenti
• Classe energetica: non presente in perizia (APE non rinvenuto; costo stimato per rilascio circa €250). Rendita catastale €635,24

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.