Appartamento All'asta In Frazione Perrero, 26, 10070 Perrero To, Italia - Barbania (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino all'asta a Barbania

Una casa unifamiliare dal fascino rustico, messa in vendita all'asta in contesto tranquillo: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi passi dalla natura. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Barbania, frazione Perrero.

Si tratta di una casa su due livelli (piano terra e primo) per complessivi 145 mq catastali abitativi, inserita in un lotto di pertinenza di 461 mq pianeggianti e recintati. Al piano terra trovate soggiorno, cantina attrezzata con dispensa e un servizio igienico; al piano primo sono presenti due camere, bagno, disimpegno, balcone e terrazzo, oltre a vano ad uso centrale termica e ripostiglio. I piani sono collegati da scala interna compresa nell’unico corpo di fabbrica.

Punti di forza: giardino privato ampio e cintato, terrazzo e balcone che garantiscono spazi esterni fruibili, autorimessa/basso fabbricato presente e deposito prefabbricato in legno segnalato in sito. L’immobile risulta agibile (certificato comunale 1998) e dispone di dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e termico. Sono però state rilevate alcune difformità tra planimetria e stato di fatto (porticato, deposito esterno e modifiche interne) che l’aggiudicatario potrà regolarizzare a proprie spese se necessario.

Contesto: la casa si trova nella frazione Perrero di Barbania (TO), in area verde di qualificazione paesaggistica; il contesto è residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca aria aperta pur restando collegato ai servizi del Comune. Facilità di accesso dalla viabilità locale e vicinanza a piccoli centri e servizi tipici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (unità abitativa in corpo unico)
• Superficie: 145 mq (superficie catastale totale) + lotto pertinenziale 461 mq
• Piano: piani T-1 (due livelli collegati da scala interna)
• Località: Barbania (TO), frazione Perrero n. 26
• Stato: abitabile; regolarità edilizia documentata (sanatorie e pratiche in atti, agibilità 1998); presenti difformità rilevate in perizia da verificare e regolarizzare a cura dell’acquirente
• Pertinenze: giardino recintato, balcone, terrazzo, porticato esterno, basso fabbricato ad uso autorimessa e deposito prefabbricato in legno segnalato
• Classe energetica: non reperita (APE non presente; spesa stimata per rilascio APE circa €250)

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