Appartamento All'asta In Via La Rho, 58, 10052 Bardonecchia To, Italia Bardonecchia, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale caratteristico con camino all'asta a bardonecchia

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di entrare in una casa dal sapore montano nel cuore del borgo storico di Bardonecchia. Un'unità abitativa con finiture calde e dettagli tipici, ideale sia come prima casa che come seconda casa per gli amanti della montagna.

L'appartamento è un trilocale al piano terra (2° f.t.) con superficie interna lorda 90 m² e superficie utile 54,35 m²: ingresso/disimpegno, soggiorno con camino e portafinestra, cucinino, due camere e bagno. Tripla esposizione con affaccio sul giardino/cortile condominiale, sul vialetto d’ingresso e verso nord; pavimenti in cotto nel living e parquet nelle camere. Lo stabile è di antica struttura in muratura con facciata in conci di pietra, ristrutturato negli anni ’90.

Punti di forza: posizione storica nel Borgo Vecchio a pochi passi dai servizi e dalle piste, camino in soggiorno, impianto di riscaldamento centralizzato (radiatori in ghisa) e infissi in legno con vetrocamera. L’acqua calda sanitaria è a boiler elettrico; non è presente l’allacciamento al gas di città. Stato conservativo buono e finiture interne di qualità che valorizzano l’atmosfera alpina dell’immobile.

Elementi da considerare: l’immobile è gravato da ipoteca volontaria e da pignoramento trascritto; le cancellazioni saranno a cura della procedura ma con oneri a carico dell’aggiudicatario (spese indicative fornite in perizia). Sono inoltre presenti oneri condominiali in sofferenza (saldo negativo indicato in perizia pari a € 6.708,76). Non è stato reperito l’attestato di prestazione energetica (APE) — costo stimato per la redazione da professionista: €150–250.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale)
• Superficie: S.U. 54,35 m² – S.I.L. / superficie commerciale 90 m²
• Piano: piano terra (2° f.t.), senza ascensore
• Località: via La Rho n.58, Borgo Vecchio, Bardonecchia (TO)
• Stato: buono, ristrutturato negli anni ’90 (edificio storico ristrutturato)
• Pertinenze: affaccio su giardino/cortile condominiale, vano scala e vialetto comune
• Classe energetica: non disponibile (APE da richiedere)

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