Appartamento All'asta In Via La Rho, 58, 10052 Bardonecchia To, Italia Bardonecchia, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale ristrutturato con affaccio all'asta a bardonecchia

All'interno del caratteristico borgo di Bardonecchia proponiamo un immobile all'asta: un trilocale al piano terra, luminoso e con affacci su giardino/cortile condominiale. Ideale per chi cerca una casa montana pronta da vivere o una seconda casa in quota con forte potenziale di locazione turistica.

L'appartamento è un trilocale (S.U. 54,35 mq; superficie commerciale 90 mq) posto al piano terra (2° f.t.) di una palazzina storica ristrutturata negli anni ’90. Interni con altezza netta 2,55 m: ingresso/disimpegno, soggiorno con camino, cucinino, due camere e bagno. Pavimenti in cotto nel soggiorno e parquet nelle camere; infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa; acqua calda da boiler elettrico; assenza di allacciamento al gas di città.

Punti di forza: posizione nel Borgo Vecchio a due passi da servizi e piste, triplo affaccio che garantisce buona illuminazione e areazione, finiture interne discrete e atmosfera tipica montana grazie al camino e alle travi in legno del sottotetto. Criticità e trasparenza: immobile gravato da ipoteca volontaria e da pignoramento trascritto (oneri di cancellazione a carico dell’aggiudicatario); assenza dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE non reperito; redazione stimata €150–250). Spese condominiali: saldo negativo pari a €6.708,76 al 08/04/2025.

Contesto e servizi: via La Rho si trova nel cuore del borgo storico di Bardonecchia, a breve distanza da negozi, ristoranti e collegamenti stradali e ferroviari verso Torino e il comprensorio sciistico. Zona apprezzata sia per residenza stabile che per affitti turistici stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione civile)
• Superficie: S.U. 54,35 mq – superficie commerciale 90 mq (S.I.L. 90 mq)
• Piano: piano terra (2° f.t. sul prospetto est)
• Località: Bardonecchia (TO), via La Rho n.58
• Stato: buono (ristrutturato negli anni ’90)
• Pertinenze: affaccio su giardino/cortile condominiale; accesso tramite vialetto e vano scala comune; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: APE non reperito (costo stima APE €150–250)
• Dati catastali: Catasto Fabbricati - Foglio 15, particella 984, sub. 2 – categoria A/3, classe 3, vani 4,5, rendita €383,47
• Note legali/oneri: ipoteca volontaria a garanzia di mutuo e pignoramento trascritti; cancellazioni a carico dell’aggiudicatario; spese condominiali a debito €6.708,76 (08/04/2025)

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