Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 2, 10092 Beinasco To, Italia Beinasco, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a beinasco

All'asta: ampio appartamento di 87 m² commerciali al primo piano in un condominio con ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con spese d'ingresso contenute. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si trova libero al momento del sopralluogo.

L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e due balconi; completano la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato. Finestre esterne in metallo con doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto elettrico incassato e riscaldamento autonomo con termosifoni: stato di manutenzione discreto e abitabile.

Punti di forza: posizione tranquilla in borgaretto con affaccio su giardino comune, presenza di ascensore e ottima esposizione; ideale per famiglie o investitori che cercano un appartamento all'asta con potenziale valore. Nota importante: sono presenti difformità edilizie regolarizzabili (verande e piccole modifiche interne) con costi stimati per la sanatoria e adeguamenti intorno a €4.200 e tempi di regolarizzazione indicativi di 2–3 mesi.

Il contesto è residenziale e periferico ma ben servito dai mezzi pubblici e dai principali servizi: parcheggi liberi in zona, scuole e negozi nelle vicinanze, collegamenti comodi verso Torino. Si segnala inoltre l'esistenza di spese condominiali insolute pari a €9.889,06 che saranno a carico dell'acquirente ai sensi della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 87,07 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (2° p.f.t.) con ascensore
• Località: Beinasco (frazione Borgaretto)
• Stato: discreto, libero al sopralluogo; difformità regolarizzabili (CILA)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (consistenza 6,70 m² reale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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