Appartamento All'asta In Via G Verdi, 40, 10092 Beinasco To, Italia Beinasco, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con giardino all'asta a beinasco

All'asta: interessante bilocale al piano terra con giardino in contesto residenziale recente, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicina a Torino. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e presenta buone potenzialità sia per uso personale sia per investimento.

L'appartamento (bi-locale) misura circa 51 m² di superficie commerciale, con ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, sgabuzzino e un giardino ad uso esclusivo (uso perpetuo ma non di proprietà). Altezza interna 2,70 m; riscaldamento autonomo a gas. Cantina pertinenziale al piano interrato (S1) a completare la dotazione. L'edificio, costruito nel 2000, è in buone condizioni manutentive e l'alloggio si presenta ben conservato.

Punti di forza: luminosità elevata su due fronti, cucina abitabile, giardino privato ideale per relax o piccoli orti, cantina di pertinenza e posizione comoda per chi lavora a Torino. Non è presente ascensore (scala interna al condominio). Classe energetica D — IPE 162,36 kWh/m² anno. Si segnala la necessità di regolarizzare una piccola difformità interna (spostamento porta sgabuzzino) e la verifica impiantistica consigliata; spese di regolarizzazione stimate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Beinasco, a circa 1 km dal confine con Torino, vicino a centri commerciali (Le Fornaci), servizi di trasporto pubblico (fermata autobus a circa 300 m) e collegamento rapido alla tangenziale sud (circa 1 km). Area residenziale tranquilla e ben urbanizzata, con parcheggi disponibili nelle vicinanze.

Trasparenza: al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo; la procedura esecutiva provvederà alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli indicate in perizia. Valuta con attenzione i tempi e le modalità tipiche di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 51,00 m² (superficie principale) + accessori 5,95 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (1 f.t.), senza ascensore
• Località: Beinasco (TO), Via Giuseppe Verdi 40
• Stato: buone/ più che sufficienti condizioni (anno costruzione 2000)
• Pertinenze: cantina al piano S1; giardino ad uso esclusivo (non di proprietà)
• Classe energetica: D — IPE 162,36 kWh/m²·anno (APE registrata 12/01/2010)

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