Appartamento All'asta In Via Dante Di Nanni, 7 - 10092 Beinasco (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e box all'asta a Beinasco

Questa casa indipendente in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con giardino privato e box in una zona residenziale vicina a Torino. Immobile all'asta ideale per chi desidera personalizzare gli spazi mantenendo una struttura solida e uno spazio esterno di proprietà.

La casa si sviluppa su piano terreno rialzato (zona giorno) e piano seminterrato con locali accessori; la superficie commerciale complessiva dichiarata è di 122,98 m². Al piano rialzato troviamo ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno; il piano seminterrato ospita quattro locali accessori e la caldaia a servizio del riscaldamento autonomo a gas. Completa la proprietà un cortile circostante con porzione tenuta a orto, una rampa di accesso al seminterrato e un box auto pertinenziale (catastale 13 m²).

Punti di forza: indipendenza, giardino/orto privato e box in cortile; riscaldamento autonomo e locali seminterrati utilizzabili come deposito o laboratorio. L'immobile, costruito negli anni '60, presenta finiture interne originali (piastrelle, parquet) e si trova in buono stato conservativo esterno ma con interni da aggiornare secondo gusti moderni. Si segnala l'assenza dell'APE nella documentazione disponibile.

Trasparenza sulle condizioni urbanistiche: sono state riscontrate difformità planimetriche interne e una pratica di condono del 1986 non definita (mancata emissione della concessione in sanatoria). Alcuni interventi di regolarizzazione (CILA in sanatoria, ripristino antibagno e rimozione di una piccola tettoia) sono a carico dell'aggiudicatario; per legge l'acquirente avrà 120 giorni dal decreto di trasferimento per regolarizzare le irregolarità. Questa situazione rende l'immobile interessante per chi valuta un acquisto all'asta con prospettiva di valorizzazione.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in via Dante di Nanni n.7 a Beinasco, in area periferica ma vicina al quartiere Mirafiori Sud di Torino e alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, mezzi pubblici e attività commerciali; comodo per chi lavora in zona industriale o in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente
• Superficie: 122,98 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno rialzato + piano seminterrato (h seminterrato 2,20 m)
• Località: via Dante di Nanni 7, Beinasco (TO)
• Stato: costruzione anni '60; esterno in buono stato, interni originali da aggiornare; difformità catastali/condono da regolarizzare
• Pertinenze: cortile/orto privato, box auto (catastale ca. 13 m²)
• Classe energetica: APE non reperito (documentazione assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.