Appartamento All'asta In Via San Vincenzo N 177 - 10060 Bibiana (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con loggia all'asta a Bibiana

Un'opportunità per investitori e hobbisti del fai-da-te: appartamento all'asta con ampia loggia e balcone, situato in una località a vocazione turistica vicino alla stazione sciistica di Montoso. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta una soluzione a basso costo da trasformare in seconda casa o affitto stagionale.

L'unità è un appartamento di 3,5 vani con superficie commerciale di 76 m², posta al piano 4 (5° fuori terra) del condominio "Les Champignons". Internamente si compone di ampio soggiorno con balcone, cucina, una camera, bagno e una loggia che affaccia verso sud; l'altezza interna è di 3,00 m. Lo stato è da ristrutturare: l'unità è al rustico, priva di impianti (elettrico, idrico e termico) e necessita di finiture e lavori per regolarizzazione; sono evidenti segni di infiltrazioni e distacchi di intonaco.

Punti di forza: loggia e balcone vivibili, buona superficie sfruttabile e posizione in contesto tranquillo e boschivo con spazi verdi circostanti. Il complesso è stato concepito per uso turistico-ricettivo, quindi l'immobile può essere riqualificato con destinazione vacanza o affitto breve; la zona è caratterizzata da parcheggi sufficienti e collegamenti alla SP246 che porta a Montoso. Nota di trasparenza: il fabbricato è attualmente disabitato e privo di amministratore condominiale; la perizia segnala la necessità di completare pratiche edilizie per la piena agibilità dell'edificio “B”, ma indica la regolarizzazione possibile.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via San Vincenzo 177 a Bibiana (TO), in una zona fuori dal centro abitato immersa nel verde, con vocazione turistica e vicinanza alla stazione sciistica di Montoso. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti in zona; traffico locale e facilità di parcheggio rendono l'immobile comodo per chi cerca una soluzione immersa nella natura ma ben collegata.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3,5 vani)
• Superficie: 76,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4 (5° fuori terra) – accesso da atrio/corridoio comune
• Località: Bibiana (TO), Via San Vincenzo 177 – condominio "Les Champignons"
• Stato: al rustico, non abitabile allo stato attuale; impianti assenti; stato conservativo esterno/ interno scadente; infiltrazioni e intonaci da ripristinare
• Pertinenze: balcone, loggia; quote parti comuni previste dal regolamento di condominio
• Classe energetica: non disponibile (attestato non consegnato)
• Possesso: libero alla data del sopralluogo
• Valutazione perizia: valore di mercato stimato € 9.500 (informazione da perizia)

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