Appartamento All'asta In Via San Vincenzo N 177 - 10060 Bibiana (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale con loggia e potenziale all'asta a bibiana

All'asta: monolocale luminoso con loggia situato nel complesso "Fonte del Faggio" a Bibiana, ideale per chi cerca un investimento contenuto o una seconda casa in montagna. Vendita giudiziaria con valutazione tecnica del CTU a €10.000.

Appartamento monolocale di circa 40 m² commerciali, posto al piano primo (secondo fuori terra) con altezza interna di circa 3,00 m. Composizione interna: ingresso, bagno completo (lavabo, wc, doccia, bidet e attacco lavatrice) e vano unico con angolo cottura affacciato su una loggia pratica per stendere o sistemare arredi esterni. Pavimenti in gres, serramenti in legno e boiler elettrico per acqua calda. Riscaldamento condominiale presente ma attualmente disabilitato; è presente inoltre una stufa utilizzata in loco.

Punti di forza e criticità: opportunità di acquisto a prezzo contenuto con immediata disponibilità (immobile libero). Edificio costruito nel 1980 e stato di conservazione esterno discreto; interno in condizioni mediocri, arredato nello stato di fatto. Sono segnalate alcune irregolarità catastali (mancanza delle planimetrie catastali) e impianti da revisionare, ma tali aspetti risultano regolarizzabili. Si segnala inoltre l'esistenza di spese condominiali scadute e procedure condominiali di recupero morosità; si raccomanda valutazione legale prima di partecipare all'asta.

Contesto: l'appartamento è collocato in zona fuori dal centro abitato lungo la SP 246, in area boschiva con vocazione turistico-ricettiva (vicinanza alla stazione di Montoso). Parcheggi e servizi di urbanizzazione presenti, collegamenti locali adeguati per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

Valutazione CTU: valore di mercato stimato €10.000 (valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia). Classe energetica: non disponibile (APE non consegnata).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento all'asta)
• Superficie: 40,00 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano primo (secondo fuori terra), H = 3,00 m ca.
• Località: Bibiana (Via San Vincenzo 177) — asta giudiziaria Bibiana
• Stato: interno in condizioni medie/da ristrutturare; impianti da revisionare
• Pertinenze: loggia
• Classe energetica: non disponibile (APE non consegnata)
• Catasto: Foglio 8, particella 404 sub. 21, cat. A/2, classe 1, consistenza 1,5 vani, rendita €59,65

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