Capannone All'asta In Via Mappano, 26, 10072 Caselle Torinese To, Italia Borgaro Torinese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampio piazzale all'asta a caselle torinese

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da ampi spazi produttivi e aree esterne, ideale per attività artigianali o logistiche. Vendita giudiziaria ubicata in posizione di forte accessibilità, su lotto unico in Via Mappano angolo Via dei Passeri.

Spazioso complesso produttivo di ca. 1.370 mq di superfici coperte distribuite su piano terreno e primo, posto su lotto complessivo di circa 3.044 mq (particelle catastali principali: 639, 632 e 640). Il compendio è suddiviso in due porzioni principali con officine, depositi, uffici e aree parcheggio; presente centrale termica e impianti elettrici e idrico-sanitari. Accesso carrabile diretto da Via Mappano e via dei Passeri, ampia area asfaltata esterna utilizzabile come piazzale operativo.

Stato conservativo funzionale per uso produttivo, con struttura mista in c.a. e c.a.p., coperture miste (a falde, a botte e tetto piano), serramenti metallici e pavimentazioni in cls. Distribuzione interna: officine con altezze utili variabili (da 2,5 a 7,2 m), depositi e locali accessori al piano primo, uffici e servizi al piano terreno. Inclusi più accessi pedonali e carrabili, area di sosta coperta e porzione di terreno adibita a viabilità. Valutazione peritale complessiva: €185.000 (stima a corpo).

Punti di forza: posizione angolare su strada di scorrimento (SP12), ampie superfici operative e piazzale esterno, possibilità immediata di utilizzo per attività artigianali o magazzino. Criticità da conoscere: iscrizioni ipotecarie e formalità ipotecarie indicate in perizia verranno cancellate dalla Procedura dopo aggiudicazione (a carico dell'aggiudicatario); alcune pratiche edilizie e necessità di SCA per gli ampliamenti eseguiti implicano oneri tecnici e amministrativi a carico del futuro acquirente. Non sono reperiti APE/attestati energetici.

Collocazione e servizi: zona periferica di Caselle Torinese, al confine con Mappano, facile collegamento alla rete viaria provinciale (SP12) e buone connessioni verso i centri produttivi limitrofi. Area ricompresa in parte in ambiti produttivi consolidati (zona IC) e in parte in viabilità esistente; presenza di vincolo aeroportuale nella zonizzazione comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / complesso produttivo (laboratori, depositi, uffici)
• Superficie: circa 1.370 mq coperti (stima aggregata usi produttivi e accessori)
• Piano: terreno e primo (accessi diretti; rampa carraia)
• Località: Via Mappano n.26 ang. Via dei Passeri, Caselle Torinese (TO)
• Stato: funzionale per uso produttivo; necessari adempimenti urbanistico-edilizi per ampliamenti eseguiti
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato, area di sosta coperta, centrale termica, più cancelli carrabili e pedonali
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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