Appartamento All'asta In Via Andrate, 43, 10013 Borgofranco D'ivrea To, Italia Borgofranco D'ivrea, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a borgofranco di ivrea

All'asta proponiamo un appartamento con pertinenze in posizione tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al centro di Borgofranco di Ivrea. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un alloggio al piano rialzato (indicato come 1° f.t.) di 5,5 vani catastali con superficie catastale di 109 mq: ingresso/disimpegno, tre camere, cucina, bagno, due balconi e portico. Completa la proprietà un basso fabbricato al piano terreno ad uso ripostiglio (cat. C/6, sup. catastale 16 mq) e un posto auto singolo coperto al piano terreno. Tutti gli accessi avvengono dalla corte comune; è presente una scala interna chiusa a chiave che mette in comunicazione con i piani soprastanti (non oggetto della vendita).

Stato e note chiave: lo stabile è stato realizzato prima del 1967 e non emergono difformità edilizie gravi, tuttavia sono presenti pratiche sanatorie e una comunicazione di lavori (SCIA/CILA) la cui qualificazione potrebbe richiedere integrazioni o regolarizzazioni a cura dell'acquirente. L'ingresso ospita i contatori elettrici, incluso quello di un'unità di terzi, e vi è un locale tecnico seminterrato accessibile tramite scala interna. La separazione definitiva dall'unità soprastante è agevole (basta murare la porta interna con CILA). Trasferito con il lotto anche un bene catastale duplicato (F.26 n.433, C/6) che risulta gravato da ipoteca: tale unità è stata inserita esclusivamente per consentire la voltura catastale propedeutica alla soppressione e alla cancellazione dell'ipoteca; non è stata considerata nella valutazione peritale.

Punti di forza: ampi spazi interni (109 mq catastali), due balconi e portico, posto auto coperto e ripostiglio di pertinenza; posizione in contesto residenziale con accesso da corte privata; ottima opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria con prezzo base contenuto. Prezzo base di vendita: € 38.390,63 (offerta minima ammessa € 28.792,97); cauzione richiesta 10% dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Andrate 43, Borgofranco di Ivrea, in zona residenziale servita e ben collegata ai principali servizi locali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi pubblici e collegamenti verso Ivrea e la rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio)
• Superficie: 109 mq catastali (alloggio); ripostiglio 16 mq catastali; posto auto coperto singolo
• Piano: piano rialzato (1° f.t.); pertinenze a piano terra
• Località: Via Andrate 43, Borgofranco di Ivrea (TO)
• Stato: da rivedere / necessita regolarizzazioni urbanistiche ed interventi di separazione e adeguamento a cura dell'acquirente
• Pertinenze: portico, 2 balconi, basso fabbricato ad uso ripostiglio, posto auto coperto, corte comune
• Classe energetica: non indicata in perizia

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