Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi N 11 Catastalmente Civico N 7 - 10050 Borgone Susa (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con cantina all'asta a Borgone di Susa

Proposta interessante all'asta: ampio appartamento di 85 m² al piano terra, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione da personalizzare nel centro di Borgone di Susa. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per chi valuta interventi mirati con spesa contenuta all'acquisto.

L'appartamento si compone di ingresso, cucina, disimpegno, tre camere e un bagno, con un balcone con affaccio sul cortile condominiale. All'unità è abbinata una cantina al piano interrato. L'accesso avviene dal cortile comune; l'immobile è privo di ascensore essendo posto al piano terra.

Stato conservativo: l'unità è occupata e in stato di abbandono con presenza parziale di arredi in una stanza. Impianto elettrico apparentemente non funzionante, impianto idraulico da rifare; mancante l'impianto di riscaldamento (presente solo un boiler elettrico). La planimetria catastale è conforme; è presente una piccola difformità catastale e numerazione civica da correggere (costi stimati circa €500). Si segnala la presenza di spese condominiali insolute pari a €781,17.

Punti di forza: metratura vivibile (circa 85 m²) con 3 camere e cantina, ubicazione in zona residenziale centrale con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Valutazione perizia: valore di mercato €16.840, valore di vendita giudiziaria stimato €14.374,83 — opportunità interessante per investitori o privati disposti a ristrutturare. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e catastale.

Contesto e servizi: situato in contesto condominiale ordinario, vicino ai servizi del centro di Borgone di Susa. Zona residenziale comoda per spostamenti quotidiani, con negozi e collegamenti nelle vicinanze; lo stabile si presenta in discrete condizioni esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da cortile); cantina al piano interrato
• Località: Borgone di Susa (TO), via Guglielmo Marconi
• Stato: occupato e in stato di abbandono, da ristrutturare; impianti da adeguare
• Pertinenze: balcone, cantina (piano interrato)
• Classe energetica: non certificata / non disponibile

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