Appartamento All'asta In Via Giodo Bobba 9 - 10050 Borgone Susa (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a borgone susa

Immagina una casa confortevole nel cuore del borgo, proposta all'asta per chi cerca un'opportunità d'acquisto concreta. Questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una soluzione pratica e dal buon potenziale, ideale sia per uso personale sia per investimento.

L'immobile è un appartamento di 4 vani per 64 mq catastali, composto da cucina-soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Si trova al piano terreno (1° f.t.) di un edificio di due piani senza ascensore e ha accesso indipendente dal cortile comune; la proprietà comprende i diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato. Categoria catastale A/3, conformità urbanistica riscontrata.

Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti in gres porcellanato, impianti funzionanti e caldaia autonoma a gas naturale posizionata all'esterno in apposita nicchia. Sono presenti evidenze di umidità/muffa su alcune pareti che richiederanno interventi ordinari; non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento (costo indicativo rilascio ~€200 + IVA).

Punti di forza: ingresso indipendente, posizione centrale nel centro storico di Borgone Susa, unità subito fruibile e urbanisticamente regolare; ideale per chi cerca un appartamento all'asta con buone potenzialità di valorizzazione. Si segnala che l'immobile risulta occupato dall'esecutata e non sono registrati contratti di locazione in corso.

Collocazione e servizi: il fabbricato ricade nell'area RA (centro storico) di Borgone Susa, comodo a negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione nel tessuto storico lo rende appetibile per chi cerca una soluzione pratica vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio)
• Superficie: 64,00 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terreno (1° f.t.), edificio senza ascensore
• Località: Via Guido Bobba n. 9 – Borgone Susa (TO)
• Stato: discreto stato di manutenzione; interventi di risanamento umidità consigliati
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; ragioni di comproprietà sulle parti comuni
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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