Appartamento All'asta In Sda Nazionale, 24, 10080 Bosconero To, Italia Bosconero, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa con ampio giardino all'asta a bosconero

Questa villa indipendente con grande giardino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazio esterno privato e possibilità di restyling. Posizionata su tre piani fuori terra, offre ambienti ampi e una proprietà libera su quattro lati, ideale per chi desidera privacy e un giardino di considerevoli dimensioni.

La tipologia è una villa residenziale articolata su piano terra, primo e secondo: al piano terreno si trovano tavernetta, cantina, bagno, dispensa, locale caldaia e portico; al piano primo soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone; al piano secondo locale di sgombero, seconda camera, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile è catastalmente censito come particella 297 sub.1 (categoria A/7, vani 11, rendita €1.022,58) e dispone di pertinenza esterna a prato/giardino di circa 2.790 mq.

Tra i plus: il grande giardino pertinenziale che assicura privacy e possibilità di utilizzi (giardino, orto, piscina), la struttura libera su quattro lati e la presenza di un basso fabbricato uso autorimessa (box in lamiera con portone basculante) sul lato sud-est del lotto. Si segnala la presenza di alcune tettoie leggere realizzate in aderenza al confine nord-est senza autorizzazione e la presenza di un diritto di abitazione trascritto (10/06/2021) che non è cancellabile con il decreto di trasferimento; l’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. L’APE è presente (cod. 2015 100629 0073, inviato 08/03/2015) ed è scaduto l’08/03/2025.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Strada Nazionale n. 24 nel Comune di Bosconero (TO), posizione comoda a servizi locali e collegamenti della cintura torinese. Zona ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo ben servito dai centroidi vicini e dalle principali vie di comunicazione.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con potenziale di valorizzazione mediante lavori di aggiornamento e regolarizzazione edilizia a cura dell'acquirente; valutare la situazione di occupazione e la formalità del diritto di abitazione prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su 3 piani fuori terra
• Superficie: giardino pertinenziale circa 2.790 mq; catastale: vani 11 (sub.1)
• Piano: T - 1 - 2 (nessun ascensore)
• Località: Bosconero (TO), Strada Nazionale n. 24
• Stato: libera su 4 lati; abitazione da aggiornare; immobile attualmente occupato dall’esecutato
• Pertinenze: basso fabbricato uso autorimessa (box in lamiera, mq catastali sub.2 ≈ 11), ampio giardino
• Classe energetica: APE presente (cod. 2015 100629 0073) — invio 08/03/2015, scaduto 08/03/2025

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