Appartamento All'asta In Sda Nazionale, 24, 10080 Bosconero To, Italia Bosconero, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a bosconero

Un'elegante villa libera su quattro lati, circondata da un grande giardino privato di quasi 2.800 m², in vendita all'asta: soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni generosi e la possibilità di personalizzare gli interni. Attenzione: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

La casa si sviluppa su tre piani fuori terra con una distribuzione pratica e versatile: al piano terreno troviamo taverna, cantina, bagno, dispensa, locale caldaia e un portico; al piano primo soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone; al piano secondo locale di sgombero, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Catastalmente l’unità principale è censita come A/7 con 11 vani (rendita €1.022,58). Completa la proprietà un basso fabbricato ad uso autorimessa (C/6 - 11 mq, rendita €44,88) e un box auto in lamiera con portone basculante posizionato sul lato sud/est del giardino.

Punti di forza: il grande giardino privato (circa 2.790 mq) offre ampio spazio per giardinaggio, piscina o ampliamenti esterni; la villa è libera su quattro lati e gode di doppio affaccio con balconi; presenza di locali accessori utili (taverna, cantina, locale caldaia). Sono state eseguite pratiche edilizie e interventi registrati (tra cui installazione pannelli fotovoltaici), ma si segnala la presenza di tettoie leggere removibili sul confine nord-est realizzate senza autorizzazione (utilizzate a deposito) e, inoltre, grava un diritto di abitazione trascritto il 10/06/2021 che non può essere cancellato con il decreto di trasferimento. L’attestato di prestazione energetica risulta presente (Codice 2015 1006290073, inviato 08/03/2015) ma è scaduto il 08/03/2025.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Strada Nazionale n. 24, nel comune di Bosconero (TO), posizione comoda per raggiungere i principali servizi della cittadina e le vie di comunicazione della zona. L’ampio lotto esterno la rende adatta a chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su 3 piani fuori terra
• Superficie: giardino pertinenziale circa 2.790 m²; interni catastali 11 vani (sub. 1); autorimessa 11 m² (sub. 2)
• Piano: piano terra / primo / secondo (tre piani fuori terra)
• Località: Bosconero (TO), Strada Nazionale n. 24
• Stato: libera su 4 lati, attualmente occupata dall’esecutato; presenza di tettoie in struttura leggera non autorizzate (confine NE)
• Pertinenze: giardino pertinenziale ~2.790 mq, basso fabbricato uso autorimessa, box auto in lamiera con portone basculante
• Classe energetica: APE presente (Codice 2015 1006290073, invio 08/03/2015) — scaduto 08/03/2025
• Catasto / rendite: Foglio 2, Particella 297 Sub 1 A/7 vani 11 rendita €1.022,58; Sub 2 C/6 mq 11 rendita €44,88
• Note legali: diritto di abitazione trascritto 10/06/2021 non cancellabile con il decreto di trasferimento; eventuali irregolarità edilizie regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario.

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