Appartamento All'asta In Via Cavalier Autino 19 - Brandizzo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a brandizzo

Questa gradevole villetta a schiera con giardino privato è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto residenziale vicino a Torino. Ideale per famiglie che vogliono spazio esterno e garage senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Tipologia e spazi: si tratta di una villetta a schiera su più livelli con superficie commerciale pari a circa 174 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e portici con accesso diretto al giardino esclusivo; al primo piano due camere, spogliatoio, disimpegno, bagno e balconi; al piano mansarda un sottotetto non abitabile; al piano seminterrato cantina, ripostiglio, piccolo vano sottoscala e autorimessa privata (box di circa 33 m²) con accesso da rampa. Giardino di pertinenza su tre lati (circa 175 m² inclusi nella valutazione).

Stato e dotazioni: finiture di buon livello per l'epoca di costruzione (pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in legno con vetrocamera, porta blindata). Impianti autonomi (riscaldamento e acqua calda) e impianto elettrico/idrico funzionanti, tuttavia non sono state fornite le relative certificazioni di conformità. Presenti segni di umidità di risalita in alcune pareti e un sottotetto allo stato grezzo non abitabile.

Punti di forza e criticità: punti di forza sono il giardino esclusivo su tre lati, il box privato e la distribuzione classica e funzionale degli ambienti. La perizia evidenzia difformità edilizie/catastali risolvibili; a titolo indicativo sono stati stimati oneri professionali e aggiornamenti catastali per circa €6.000 (importo puramente indicativo, da verificare). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Brandizzo).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in una zona residenziale di Brandizzo (TO), a circa 19 km da Torino, con buoni collegamenti stradali e accesso ai servizi locali. Scuole, negozi e trasporti sono facilmente raggiungibili, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione unifamiliare)
• Superficie: circa 174 m² (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (piano seminterrato, piano terreno, primo, mansarda non abitabile)
• Località: Via Cavalier Autino 19, Brandizzo (TO)
• Stato: buono/discreto, sottotetto grezzo, segni di umidità di risalita; impianti funzionanti ma senza certificazioni in perizia
• Pertinenze: giardino esclusivo su tre lati (incluso nella valutazione), autorimessa privata (box ~33 m²), cantina, portici e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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