Appartamento All'asta In Via Braia, 22, 10020 Braia To, Italia - Brozolo (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con garage all'asta a brozolo

Questa opportunità all'asta propone un Lotto unico composto da più unità abitative e pertinenze in via Braia 22 a Brozolo: una soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e possibilità di frazionamento o investimento. L’immobile è venduto libero e attualmente in stato di abbandono.

Il Lotto comprende tre alloggi distribuiti su piani terra e primo: un’unità su due livelli con tavernetta, ripostigli, cantina, cucina, bagno, camera e terrazzo; due appartamenti con ingresso da corte comune, cucine, soggiorni, camere, bagni e balcone; inoltre due locali garage a piano terra. Gli ambienti offrono spazi generosi e conformazioni tradizionali che si prestano a rinnovo e rifacimento con potenziale di valorizzazione.

Punti di forza: corte esclusiva che serve l’intero Lotto, presenza di cantine e tavernetta, due autorimesse di 18 e 21 mq e affacci sulla corte interna. Criticità e oneri: gli immobili risultano privi di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e dalla perizia emergono irregolarità edilizie (copertura aperta realizzata successivamente al 1967) che potranno essere sanate solo a cura e spese dell’aggiudicatario mediante presentazione di SCIA o provvedimenti necessari.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Brozolo (TO), in contesto di borgo con collegamenti locali e servizi essenziali a breve distanza. La posizione è tranquilla, con corte interna comune che garantisce accesso privato alle unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 3 alloggi + 2 garage
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 344 mq (162 + 59 + 77 + 25 + 21 mq)
• Piano: unità su piano terra, piano primo e unità su due livelli (T e 1)
• Località: Brozolo (TO), via Braia 22
• Stato: non occupati, in stato di abbandono; necessarie opere di ristrutturazione e regolarizzazioni edilizie a carico dell’aggiudicatario
• Pertinenze: 2 box/garage (circa 18 e 21 mq), cantine, tavernetta, terrazzo e balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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