Appartamento All'asta In Viale Guglielmo Marconi 16 - 10090 Bruino (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con posto auto all'asta a bruino

All'asta: luminoso appartamento mansardato pronto da vivere, completo di posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione funzionale in vendita tramite asta giudiziaria a Bruino (TO).

L'appartamento (unità abitativa conviviale) si sviluppa al piano sottotetto ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e locale di servizio/deposito. Superficie commerciale complessiva circa 62,5 m²; finiture interne discrete e pavimenti in ceramica. Infissi in legno con doppi vetri, portoncino blindato, impianto di raffrescamento presente; riscaldamento autonomo a gas con caldaia indipendente (certificazioni impianti non reperite).

Lo stato di manutenzione generale è buono; l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (titolo non opponibile all'esecuzione). Sono presenti alcune difformità planimetriche interne che richiedono aggiornamento catastale/urbanistico con interventi di bassa criticità (preventivi indicativi nelle note tecniche della perizia). L'attestato energetico in allegato indica classe G (APE inviato 02/05/2023, da aggiornare).

Tra i plus: posto auto scoperto pertinenziale nella corte condominiale (n.20), ingresso da pianerottolo, buone finiture complessive e posizione comoda rispetto ai servizi locali. Condominio di piccola dimensione su tre piani con cantine e area parcheggio; assenza di ascensore.

La zona urbanistica è residenziale periferica (D2): servizi di base (supermercati, farmacie, trasporti) in prossimità e buona connessione con la SP183 verso Orbassano. Valore di mercato stimato complessivo (appartamento + posto auto) circa €77.000; valore di messa in vendita indicato in perizia: €72.500 (asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (unità abitativa) in condominio
• Superficie: appartamento commerciale ca. 62,5 m² + posto auto 12 m²
• Piano: secondo sottotetto (3° f.t.) — accesso da pianerottolo, senza ascensore
• Località: viale G. Marconi n.16, Bruino (TO)
• Stato: buono, abitato e locato (contratto registrato); impianti apparentemente funzionanti, certificazioni non reperite
• Pertinenze: posto auto scoperto interno cortile (n.20), eventuale cantina condominiale (edificio con locali interrati)
• Classe energetica: APE classe G (documento da aggiornare)
• Nota vendita: asta giudiziaria (valore di messa in vendita indicato in perizia €72.500)

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