Appartamento All'asta In Via Verrua Savoia, 10020 Brusasco To, Italia - Verrua Savoia (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con cortile e area verde all'asta a verrua savoia

All'asta proponiamo una casa indipendente sviluppata su due piani fuori terra con ampio cortile e terreno di pertinenza: un'occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Verrua Savoia (TO).

L'abitazione è composta da piano terreno con ingresso, sala con wc, cucina, disimpegno e cantina accessibile sia dall'interno che dall'esterno; al piano superiore disimpegno e camera con balcone oltre a due locali sottotetto accessibili con scala a pioli. L'unità principale è censita come A/3 (6 vani) e la cantina come C/7 (56 mq). L'immobile insiste su particella di circa 1.124 m² che comprende cortile in autobloccanti, accesso carraio e una vasta area verde sul retro.

Punti di forza: posizione indipendente con corte privata e spazio esterno significativo, struttura abitativa su due livelli e pertinenze utili (tettoia aperta con accesso carraio). Criticità da considerare: presenza di difformità edilizie rilevate in perizia, aperture e nicchie non catastate, balcone da verificare, altezze interne da controllare; copertura della tettoia in amianto (necessario smaltimento specialistico) e manufatto artigianale nella porzione di terreno sul retro completamente abusivo da regolarizzare o demolire. Sono assenti attestati di conformità impianti e l'APE valido è scaduto (attestato 2012-202066-0035, scaduto febbraio 2022).

Contesto e servizi: l'accesso è da Località Sulpiano n. 41 tramite i cortili colleganti alla pubblica via; il lotto è inserito nel PRG comunale nella classe IIIb2 (aree con esigenze di interventi di riassetto territoriale), fattore da valutare con gli uffici tecnici. Ideale per investitori o operatori edilizi in grado di gestire pratiche di sanatoria, verifiche strutturali e bonifica amianto per valorizzare la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani fuori terra (unità A/3)
• Superficie: consistenza catastale 6 vani (abitazione) + cantina C/7 di 56 mq; terreno/area cortilizia circa 1.124 m²
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Località Sulpiano n. 41, Verrua Savoia (TO)
• Stato: da ristrutturare / difformità edilizie e lavori da verificare; presenza copertura in amianto; manufatto abusivo da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: tettoia aperta con accesso carraio, cortile in autobloccanti, area verde retrostante con struttura abusiva, cantina
• Classe energetica: APE scaduto (attestato 2012, non in corso di validità)

Valuti un acquisto all'asta a Verrua Savoia? Contattaci per informazioni, visite e supporto per partecipare all'asta giudiziaria.