Appartamento All'asta In Via Verrua Savoia, 10020 Brusasco To, Italia - Verrua Savoia (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ampio giardino all'asta a verrua savoia

Questa casa indipendente all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampio spazio esterno e possibilità di personalizzazione. Posizionata in Località Sulpiano, offre privacy e una porzione di terreno che la rende interessante per chi desidera giardino privato o spazi di deposito.

Immobile abitativo sviluppato su due piani fuori terra: al piano terreno ingresso, sala con wc, cucina, disimpegno e cantina accessibile anche dall'esterno; al piano primo disimpegno, camera con balcone e due locali sottotetto accessibili tramite scala a pioli. Completa la proprietà una tettoia aperta su un lato con accesso carraio (cat. C/7, 56 mq) e un cortile in autobloccanti. La particella catastale misura circa 1.124 m² totali, garantendo ampio spazio esterno.

Punti di forza: terreno privato di oltre 1.100 m², accesso carrabile alla tettoia, cantina e balcone; ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli spazi esterni. Criticità da considerare: costruzione ante 1967 con difformità catastali e murarie rilevate; presenza di copertura in amianto sulla tettoia da smaltire; struttura in legno/artigianale posta sul retro su pilotis risultante completamente abusiva (da regolarizzare o demolire). Sono necessarie verifiche strutturali e pratiche comunali di regolarizzazione per gli interventi.

Contesto: l'immobile si affaccia su cortili privati e l'accesso alla pubblica via avviene tramite i cortili delle proprietà confinanti; collocato nel territorio del Comune di Verrua Savoia (TO), in Località Sulpiano n.41. Ideale per chi cerca una casa all'asta in posizione riservata da riqualificare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (unità abitativa residenziale + tettoia)
• Superficie: particella terreno ca. 1.124 m²; tettoia 56 mq; unità principale censita 6 vani (sub.2)
• Piano: piani T e 1 (due livelli), senza ascensore
• Località: Località Sulpiano n.41, Comune di Verrua Savoia (TO)
• Stato: edificata ante 1967, da ristrutturare; difformità e verifiche strutturali necessarie; presenza amianto sulla copertura della tettoia; immobile abusivo su area verde da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: tettoia con accesso carrabile, cortile in autobloccanti, area verde retrostante, cantina, struttura artigianale su pilotis (abusiva)
• Classe energetica: attestato APE presente ma scaduto (ultimo APE 2012, scaduto febbraio 2022) — classe energetica non disponibile

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