Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale 228 Del Lago Di Viverone 23 - Burolo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio commerciale con area esterna all'asta a Burolo

Questo opificio di ampia metratura viene offerto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per aziende, operatori logistici o investitori in cerca di un immobile da ristrutturare o riconvertire. Posizionato in zona industriale facilmente raggiungibile, offre spazi generosi e versatili su più livelli.

Il capannone sviluppa una superficie complessiva di 1.620 mq suddivisi su due piani fuori terra più interrato. Al piano terra si trovano due locali di vendita collegati tramite rampa interna, due locali magazzino (uno con sola struttura di copertura a nudo tetto), tre uffici, disimpegni, archivio e servizi, con scala interna di collegamento al piano superiore. Il primo piano ospita due locali esposizione con servizi, una sala dimostrativa e quattro locali ad uso ufficio, oltre a botola di accesso alla copertura soprastante. Il piano interrato comprende locali deposito con spogliatoio, locale bruciatore e locali tecnici; presente vano montacarichi senza impianto installato.

Punti di forza: estensioni interne ampie e modulari adattabili a diverse attività, presenza di uffici e locali esposizione già strutturati, area esterna pertinenziale esclusiva in parte fronte strada e parte ad arredo urbano, e la disponibilità di beni mobili aziendali inclusi nella vendita (merce e mezzi, valore stimato €70.542). Lo stato è in parte grezzo/non rifinito, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione su misura.

Contesto: l’immobile si trova in Strada Statale 228 del Lago di Viverone n.23, Burolo (TO), in un’area industriale con buoni collegamenti stradali e facile accesso per mezzi di trasporto e logistica. La posizione garantisce visibilità e praticità operativa, adatta sia ad attività produttive sia a magazzini con showroom.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone commerciale (uso commerciale)
• Superficie: 1.620 mq
• Piano: due piani fuori terra + piano interrato
• Località: Strada Statale 228 del Lago di Viverone 23, Burolo (TO)
• Stato: parte in stato grezzo/non rifinito; locali commerciali e uffici presenti
• Pertinenze: area pertinenziale esclusiva (parzialmente fronte strada); vano montacarichi presente ma senza impianto; beni mobili inclusi (merce e automezzi, valore stimato €70.542)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta (indicato in perizia): €502.542, cauzione richiesta €50.254

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